Villa in Estaing, Aveyron

Zeldzame marktkansen.
Perfect voor een toeristisch project of een groot familie landgoed.
Exclusieve lijst
Ontdek dit unieke 19e-eeuwse landgoed, volledig gerestaureerd, gelegen aan de poort naar de Aubrac regio, met uitzicht op de Lot Valley.
Virtuele tour beschikbaar op aanvraag.
Deze opmerkelijke woning biedt een unieke en rustige woonomgeving in een rustig gehucht.
Genesteld in het hart van de natuur, is het de perfecte toevluchtsoord om zich terug te trekken in volledige privacy of om familie en vrienden te ontvangen.
Of het nu gaat om een het hele jaar door residentie of vakantiewoning, erfgoedliefhebbers zullen geboeid worden door deze 4 stenen huizen gebouwd op meerdere niveaus.
Opmerkelijk gerestaureerd, zijn ze verbonden door een charmante patio die leidt naar een zwembad en verschillende terrassen.
Extra bijgebouwen, waaronder een schuur en een kleine traditionele graanschuur, versterken het authentieke karakter van dit landgoed uit de jaren 1860.
Het pand biedt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een hoog seizoens verhuurpotentieel in een gewilde toeristische regio (perfect voor een premium gîte of een boetiek bed et breakfast).
Elegante en ruime interieurs:
De Grote Kamer (+100 m2): Een monumentale leefruimte die het hart van jullie bijeenkomsten zal worden.
Het beschikt over een pittoreske woonkamer met plafonds van de kathedraal en een centrale open haard, een open keuken met een centraal eiland en bar, en een grote eetkamer die geschikt is voor een aanzienlijke boerderijtafel voor veel gasten.
De Mezzanine: Gelegen boven de woonkamer, is deze ruimte ideaal voor het lezen, ontspannen, of het kijken van een film.
Het leidt naar 2 slaapkamers delen een marmeren badkamer met dubbele ijdelheden, en een apart toilet op de overloop.
Extra slaapkamers: De hoofd woonkamer biedt ook toegang tot 2 onderling verbonden slaapkamers, evenals 2 terrassen die leiden naar een ping-pong gebied, een pétanque hof, en een thuiskantoor momenteel opgezet als een fitnessruimte.
De Private Quarters :
Een kleine veranda opent zich op het terras van het zwembad, waar u 2 extra, meer intieme slaapkamers met rustieke, landelijke charme vindt.
The Entertainment Hub:
Op de lagere verdieping is een enorme +50 m2 kamer omgebouwd tot een eigen feestzaal/danszaal, compleet met een bar, draaitafel en tafelvoetbaltafel.
Het zal het hoogtepunt zijn van je verjaardagen en familiereünies.
Deze kamer biedt dubbele toegang buiten tot het weelderige terrein.
Een Idyllische natuurlijke instelling:
Adem in de zuivere frisse lucht van deze koele, bosrijke omgeving, bevolkt door Douglas dennen, eiken en kastanjebomen.
De locatie biedt het hele jaar door outdoor activiteiten: mountainbiken, kajakken en vissen in de zomer; kastanje en paddenstoel foerageren in de herfst; en langlaufen of sneeuwschoenwandelen op de pistes van Cantal en Aubrac in de winter.
Deze woning is de ultieme ontsnapping uit de stad stress en de drukte van het dagelijks leven.
Neem vandaag contact met me op om een kijkje te nemen in deze rustige haven.
Technische details, extra foto's, virtuele rondleidingen en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.
DPE E - GES D