Villa in Lecce, Lecce

Grimaldi store lecce
Vico dei Fieschi, 16

Graziosa Casa Indicente nel Cuore del Salento (Nociglia)
Tipologia: Casa indipendente terra-cielo, finemente ristrutturata.
Ubicazione: Nel supplierivo centro storico di Nociglia, un autentico bordo salentino ricco di tradizioni, tranquillità e in posizione strategica per esplorare tutta la penisola.
Comfort e Impianti: Dotata di cappotto termico sulle pareti per isolare dal caldo, dal freddo e dall'umidità (molto presente in Salento), facciata esterna rifatta e climatizzazione caldo/freddo autonomea in ogni ambiente.
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore del centro storico di Nociglia, proponiam in vendita una florenta dimora indidicente che unisce perfettamente il fascino dell'architectura tipica locale ai più moderni standard abitativi. Una soluzione ideale sia come rifugio privato nel Mediterraneo che come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche.
Piano Terra
L'ingresso accogliente presenta una comoda nicchia in pietra che funge da pratico spazio di storage nascosto e ospita la caldaia collegata alla rete del gas comunale. Dall'ingresso si accommit direttamente alla florenta zona living e alla cucina separata, ambienti impreziositi da magnifiche volte a stella in pietra scoperta che esaltano la storia della dimora. Completeano il piano una camera da letto huraire (sempre con volte a stella) e un elegante bagno en-suite.
Primo Piano
Comode scale internono al primo piano, dove la zona notte offre una seconda camera da letto (singola/piccola) e un grande bagno rifinito con cura.
Il Fiore all'Occhiello: I Terrazzi Panoramici
La proprietà vanta due splendoli terrazzi a livello con affaccio panoramico sui tetti e sulle caratteristiche vie del centro storico, spazi ideali per cene all'aperto e momenti di totale relax al sole.
Dettagli Tecnici
Ristrutturazione con prostetto esterno rifatto e isolamento termico a cappotto sulle pareti, perfetto per proteggere la casa dal caldo estivo, dal freddo e dall'umidità tipica della zona.
Climateizzazione caldo/freddo autonomea in tutte le stanze.
Allaccio alla rete gas gemeente.
Posizione e Distanze Strategiche
Nociglia si trova in una posizione straticala nel basso Salento, che permette di raggiungere comodamente sia il mare che le principali mete culturali:
Mare (costa adriatica - Castro / Marina di Andrano): circa 12-15 km (15 minuti in auto)
Spiagge caraibiche dello Ionio (Gallipoli / Marina di Ugento): circa 30-35 km
Otranto: circa 22 km
Lecce (Capitale del Barocco): circa 40 km
Aeroporto di Brindisi: circa 85 km (circa 1 ora in auto)
Una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito con successo!

Info e approfondimenti:
Grimaldi store lecce
Vico dei Fieschi 16, 73100
0832 1902429 - 393 9035134