Appartement in Frejus, Var

Fréjus Strand: Prestige Appartement T3 Gerenoveerd naar Nieuwe Drievoudige Overzicht Zee
Exclusieve 3 minuten lopen van het strand via prive-toegang.
----------------------------------------------------------------
Ontdek dit weelderige 70 m2 appartement (68. 5 m2 Carrez), gelegen in een veilige luxe residentie in Fréjus Beach. Gerenoveerd met een zeldzame behoefte (125 000 euro aan investeringen), combineert deze accommodatie hedendaagse luxe, absolute rust en premium locatie.
----------------------------------------------------------------
Prijs: 468 000 euro (inclusief Garage) (Virtueel bezoek en extra foto's op aanvraag) Inter-Agencies geaccepteerd.
----------------------------------------------------------------
De sterke punten van goed
- Triple Sea uitzicht: Geniet van het uitzicht vanaf uw terras van 10 m2.
- Renovatie van Uitzondering: edele materialen (Marmer, Kwarts, Solid Oak).
-Absoluut Kalm: Een ware oase van rust zonder enige geluidsoverlast.
-Privacy Toegang: Privé voetgangerspad direct naar het strand (400m).
----------------------------------------------------------------
# Arrangement en volumes
De ruimte is ontworpen om comfort en vloeibaarheid te bieden:
Woonkamer (31 m2): Woonkamer met lichte opening op het terras door een baairaam met overloop (totale opening) met muggennet te meten.
High Range Keuken (7. 5 m2): Kwarts werkblad, Electra inductieplaat, ingebouwde kap en uitzicht op de Mont Vinaigre.
Ouder suite (15 m2): Eigen badkamer in marmer en mozaïek.
Slaapkamer n°2 (12,5 m2): Met eigen badkamer en toilet.
Buiten: Terras van 10 m2 met nieuwe blinde en grootformaat tegel (120x120).
----------------------------------------------------------------
Premiumdiensten en -uitrusting
-Airconditioning: Omkeerbaar Daikin systeem (10 kW).
-Sols: Parket in massief eikenhout en betegeld 120x120.
-Oilwerken: Garlanding aluminium, elektrische luiken en gepantserde deur.
-Energie: Inertieradiatoren met hoge prestaties en i-geïntegreerde LED-verlichting.
-bijlagen: Een gesloten individuele garage, een grote verlichte kelder en gratis parkeren in de residentie.
----------------------------------------------------------------
Locatie en milieu
Strand: 3 minuten lopen (directe toegang).
Voorzieningen: Winkels, restaurants en school Hippolyte Fabre in de buurt.
Vervoer: treinstation op 5 min, toegang tot de snelweg A8 op 10 min, bus aan de voet van de residentie.
----------------------------------------------------------------
Technische gegevens en prestaties
DPE: klasse B (71 kWh/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik:: Geraamde uitgaven tussen 530 euro en 770 euro per jaar.
Condominium kosten: 165 euro / maand.
Eigendomsbelasting: 1492 euro
----------------------------------------------------------------
Potentieel: Ideaal voor een hoofdwoning, een luxe foot-to-earth of een seizoenshuur investering met een hoge winstgevendheid.
----------------------------------------------------------------
Uw contact voor bezoeken
Om deze uitzonderlijke woning te ontdekken, neem contact op met uw toegewijde adviseurs:
Fabien durand : 06 52 52 71 67
Jean-Marc nadaud : 06 11 77 48 99
ambtstermijn nr. 438320
----------------------------------------------------
Verplichte juridische informatie:
*Visuals die suggesties kunnen bevatten voor lay-out en verwijdering van objecten door IA*
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fabien Durand, een handelsagent geregistreerd bij de RSAC van draguignan onder nummer 842705758, handelend namens de particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 40.000 euro, gevestigd in zac de ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou, geregistreerd onder het nummer SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
De Commissie is van mening dat de door de CCI Nantes - Saint-Nazaire - afgegeven "Business Card Real Estate Transactions and Commercial Funds (T) and Real Estate Management (G): n° CPI 4401 2016 000 010 388.
rekening: nr. 30932508467 bpa saint-sébastien-SUR-LOIRE (44230).
Galiaanse garantie: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr. 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering: MMA Company, Policy No. 120. 137. 405.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .
Mede-eigendom van 173 kavels - waarvan 67 kavels.

Jaarlijkse kosten: 2055 euro.