Villa in Bordeaux, Gironde

33200 - bordeaux - cauderan. Welkom in dit prachtige huis NON-mitoyenne en in de tweede lijn met een vloeroppervlakte van 153m2 met grote tuin, zwembad en dubbele garage op een opmerkelijk perceel van ongeveer 650m2. Gelegen in de beschutting van bezienswaardigheden, dit familiehuis biedt een echte autonomie van PLAIN-PIED en heeft alle onderzoeken. Het biedt een enorme kamer van helder leven genieten van een dubbele blootstelling en verfraaid met een chemine louis xvi in marmer.
In de uitbreiding, een veranda, uitgerust met vloerverwarming, biedt een opvallend panoramisch uitzicht op een landschap tuin van 480m2 zonder schroeven-A-VIS. Dit niveau wordt aangevuld met twee kamers van PLAIN-PIED, een onafhankelijke badkamer en een onafhankelijk toilet. Een trap leidt naar boven, en distribueert twee extra slaapkamers, een onafhankelijke badkamer, evenals aparte toiletten. Een zolder biedt ook een extra opslagruimte.
Alle kamers van dit huis zijn voorzien van airconditioning (woonkamer, keuken en slaapkamers). Buiten, genieten van momenten van ontspanning en vrije tijd rond het zout zwembad, met zwembad tegenstroom. Een dubbele garage van 40m2 met elektrische laadstation kan plaats bieden aan twee auto's en biedt meerdere opslagfaciliteiten. Een wijnkelder is verstandig gedacht daar. Een oprit van parkeergelegenheid binnen het perceel kan ook plaats bieden voor extra voertuigen.
Dit huis, ontworpen om absolute comfort en dagelijks welzijn te garanderen, is ideaal voor momenten van delen en gezelligheid. Gasverwarming (nieuwe condensatieketel) en omkeerbare airconditioning (PAC lucht / lucht). Rolluiken. Sluit winkels en goederen. Saint-JEAN treinstation gemakkelijk bereikbaar in 20 minuten met het vervoer.
PRIJZEN: EUR 687 000
Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1480 EUR en 2070 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer frayret arnaud op 0637720946 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van frayret arnaud, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac strasbourg 837775543 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466550 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 09 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Arnaud frayret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 837775543 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr