Villa in La Méaugon, Cotes-d'Armor

Uw adviseur Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 stelt voor:
Gelegen aan de stad La Méaugon, in een rustige woonomgeving, dit aangename een verdieping huis van ongeveer 69 m2, grenzend aan een kant, biedt een functionele, comfortabele en bijzonder goed onderhouden woonomgeving en heeft een parkeerplaats.
Het bestaat uit een aangename woonkamer met half gescheiden keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De indeling op een niveau brengt een echt comfort in het dagelijks leven, met gemakkelijke volumes om te leven en goed verdeeld. Het huis beschikt over een perceel van ongeveer 223 m2, met een eigen tuin volledig verdeeld door houten panelen, waardoor een aangenaam gevoel van intimiteit. Een tuin chalet vult deze ruimte en biedt een waardevolle opslag.
Het huis is de laatste woning in een wooncomplex van slechts zeven aangrenzende huizen, wat het een bijzonder aangename configuratie geeft.
Wat het comfort betreft, profiteert het van een geothermie met centrale verwarming, een recente warmwaterballon en een zeer goede DPE, waardoor thermisch comfort en verbruikscontrole gecombineerd kunnen worden.
De sanitaire voorzieningen worden verstrekt door alles-tot-afzuigen, conform.
Op dit moment wordt het huis gehuurd en genereert het een jaarlijks huurinkomen van 7.140 EUR, waardoor het een bijzonder geschikt pand is voor een huurinvesteringsproject met reeds bewoonde woningen.
De ligging maakt het mogelijk om snel Saint-Brieuc en zijn verschillende polen van activiteiten te bereiken, evenals de Saint-Brieuc Guingamp as door de RN12, met praktische toegang vooral door Yffiniac. De nabijheid van de winkels, diensten en faciliteiten van de omliggende gemeenten versterkt ook haar interesse in het dagelijks leven.
Er is een bijdrage van 184 euro per woning per jaar voorzien voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, met inbegrip van de doorkruising van auto's en aangelegde gebieden.
Een goed onderhouden, goed onderhouden, unieke woning met een intieme buitenkant en directe huurinkomsten: een mogelijkheid om te ontdekken voor een erfgoedinvestering.

Vergoedingen: 5, 3% BTW van 160000 EUR (exclusief verkoopprijs).
Dit is 168400 EUR inclusief kosten. Vergoedingen betaald door de koper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Onze kosten zijn beschikbaar op: .
Mededeling van de functionaris
Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Saint Brieuc nr. RSAC 494 325 061
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door Noovimo west - - NoRSAC: , Geregistreerd op - Aangekondigd geschreven en gepubliceerd door een Agenten -