Villa in Les Touches, Loire-Atlantique

Uw vastgoed adviseur Nathalie cassard biedt:

Exclusief de sleutels
dicht bij het stadscentrum, diensten en scholen, in een rustige omgeving, stel ik dit familiehuis van 116 m2, gebouwd in 2006 en vergroot in 2015. Het biedt 4 slaapkamers, een op de begane grond met badkamer, een garage van ongeveer 30 m2, een carport en een gesloten perceel van 800 m2.
Op de begane grond biedt het huis een woonkamer die open is voor de keuken, te regelen volgens uw wensen, een achterkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Deze configuratie maakt een woonniveau mogelijk.
Boven is de overloop geschikt voor een kantoorruimte met 3 slaapkamers, twee met kasten, een badkamer met toilet en een speelkamer passer, met extra ruimte voor kinderen, telewerk of vrije tijd.
Buiten kunt u genieten van een gesloten perceel van 800 m2, evenals een garage van ongeveer 30 m2 en een carport, waardoor parkeergelegenheid en opslag mogelijk is.
Het huis is voorzien van elektrische radiatoren met traagheids- en warmtedragende vloeistof, aangevuld met een programmeerbare korrelkachel. 200 liter elektrische warmwaterballon, eenstroom VMC en dubbele beglazing timmerwerk.
Sommige afwerkingen zijn nog te verwachten en de keuken moet worden ontwikkeld, waardoor de mogelijkheid voor toekomstige eigenaren om het huis aan te passen aan hun smaak.
DPE C: 160 kWh/m2/jaar BKG: 6 kg CO2/m2/jaar. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: 1 720 EUR tot 2 370 EUR per jaar.

Een huis geschikt voor een familie op zoek naar 4 slaapkamers, een woonniveau, complementaire ruimtes en de nabijheid van het dorp, met een gemakkelijk te leven buitenkant.
Voor meer informatie of voor een bezoek kunt u contact opnemen met Nathalie op 06 98 07 75 68.

Vergoedingen: 4,40 % BTW van 292,150 EUR (exclusief verkoopprijs).
305,000 EUR inclusief kosten. Vergoedingen betaald door de koper.
Onze kosten zijn beschikbaar op: .
Ref : NCD-0026929
Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nr. 508 081 858
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Deze aankondiging wordt u voorgesteld door Noovimo west - - NoRSAC: , Geregistreerd op - Aangekondigd geschreven en gepubliceerd door een Agenten -