Villa in Cunèges, Dordogne

Gelegen op een rustige locatie in Cunèges, op ongeveer 15 minuten van Bergerac, Eymet en Pineuilh, deze aanzienlijke woning biedt ongeveer 195 m2 bewoonbare accommodatie, royale bijgebouwen en een aangelegd terrein van ongeveer 2.678 m2.

Het huis biedt bijzonder ruime en flexibele accommodatie. De belangrijkste woonkamer bestaat uit een grote zitkamer, een aanzienlijke glazen kamer die momenteel wordt gebruikt als een eet- en speelkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en toilet.

Een bijzonder aantrekkelijke eigenschap is de extra ruimte bestaande uit een tweede zitkamer, derde slaapkamer en doucheruimte met WC. Dit deel van het huis kan profiteren van een eigen aparte ingang, waardoor het ideaal voor een bezoek aan familie en vrienden en biedt ook uitstekende mogelijkheden om een onafhankelijke bijlage, multigenerationele accommodatie of een verhuur-eenheid, afhankelijk van de nodige werken en machtigingen te creëren.

Buiten wordt het aangelegde terrein beplant met tal van volwassen bomen, waaronder diverse fruitbomen, samen met een moestuin en een keuze aan ruimtes om buiten te eten en te ontspannen.

De bijgebouwen zijn een andere belangrijke troef, met drie garages, verschillende overdekte parkeerplaatsen met inbegrip van ruimte geschikt voor een camper, en verdere nuttige opslag. De woning zou daarom geschikt zijn voor kopers die werkplaatsruimte, aanzienlijke opslag van voertuigen of ruimte voor hobby's en projecten.

De woning profiteert ook van riolering en glasvezel internet.

Klaar om direct in te trekken en te genieten, het huis biedt een comfortabele thuis vanaf het begin, terwijl het biedt nog ruimte voor een toekomstige eigenaar om bepaalde elementen te updaten of personaliseren in de tijd.

Met zijn royale accommodatie, potentiële onafhankelijke leefruimte, uitgebreide garage en substantiële grond, is dit een veelzijdig pand binnen handbereik van Bergerac en de populaire dorpen van het zuiden van Dordogne.

Prijs inclusief agentschapskosten: €328,600
Prijs exclusief agentuurkosten: €310.000
Opdracht van de koper: 6% inclusief BTW