Villa in Periana, Malaga provincie

Landhuis in het dorp met een zwembad en een spectaculair uitzicht op de bergen, het stuwmeer van La Viñuela en de zee. Ontdek dit prachtige vrijstaande landhuis in Periana, in de regio Axarquía van Málaga, een huis ontworpen om te genieten van een rustige levensstijl zonder enig comfort op te geven. En met een groot voordeel: het wordt verkocht volledig ingericht en uitgerust, klaar om te verhuizen vanaf dag één.
Gebouwd in 2004, de woning bevindt zich op een 1.093 m2 perceel dat het huis, het zwembad, de parkeerplaats en de tuinen bevat. Bovendien, de woning beschikt over een tweede, aparte 362 m2 perceel recht tegenover de weg, perfect als extra parkeerplaats of voor welk gebruik dan ook dat u wilt. Het huis biedt ongeveer 157 m2 bebouwde ruimte, verdeeld over een hoofdverdieping van ongeveer 119 m2 . Zeer comfortabel, allemaal op een enkel niveau . En een semi- kelder van ongeveer 38 m2, ideaal als een berging, box kamer of bijkeuken, met een toilet.
De hoofdverdieping bestaat uit een hal, een woon-eetkamer met open haard, een keuken, vier slaapkamers en twee badkamers, plus een overdekte veranda en een terras met werkelijk spectaculair uitzicht: de bergen, de eindeloze olijfgaarden en het stuwmeer La Viñuela, en zelfs, op de helderste dagen, de Middellandse Zee in de verte. De buitenruimte is een van de grootste attracties: een privé zwembad van 9 x 4 meter chloor met een groot zonneterras, tuinen, een barbecue en een ruime overdekte parkeerplaats.
Het perceel is voorzien van fruitbomen, mandarijn, kersen en vijgen heeft veel licht gedurende de dag en is uitgerust met een alarmsysteem. Het heeft ook leidingwatervoorziening en riolering aangesloten op het openbare rioolnetwerk, iets dat zeer gewaardeerd is in een landhuis.
De Andalusische bouwstijl, witgekalkte gevel, betegeld dak en keramische tegel detaillering combineert perfect in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, omgeven door olijfgaarden en open platteland, maar slechts een paar minuten lopen van het centrum van het dorpje Periana en al zijn voorzieningen.
Periana staat bekend om zijn rust, zijn keuken en zijn gerenommeerde olijfolie, en ligt op slechts een uur van de stad Málaga en de luchthaven, en iets meer dan een half uur van de kust stranden (Torre del Mar / Vélez-Málaga). Een perfecte gelegenheid als een permanent huis, tweede residentie of vakantiehuis. Kom en bekijk het zelf!
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een maximum algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag zal de hoogste van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 trlitpajd) zijn. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten van de openbare akte en van de inschrijving bij het Kadaster worden bepaald door de officiële vergoedingsschalen (respectievelijk 1426/1989 en RD 1427/1989). Als ruwe gids worden de notariskosten geschat op 500 tot 2.000 euro, en de registratiekosten op 250 tot 1500 euro. Administratief agentschap (gestoría) wordt, indien vrijwillig in dienst genomen, ongereguleerde vergoedingen: geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (plusvalía, iivtnu) is te betalen door de verkoper (art. 104 trlhl).
Geschatte totale kosten voor de koper: € 484.000. Deze schatting is bij benadering en wordt verstrekt in overeenstemming met . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .