Landhuis in Guaro, Malaga provincie

Gelegen op een heuvel aan de noordoostelijke kant van het charmante witgekalkte dorp Guaro, biedt dit heerlijke landhuis een van de meest spectaculaire panoramische liggingen in de omgeving. Op slechts 2,5 km (ongeveer 10 minuten rijden) van het dorp, is het pand bereikbaar via een goed onderhouden landweg, met delen van beton, die relatief gemakkelijke toegang biedt het hele jaar door. Het absolute hoogtepunt van dit pand is ongetwijfeld het adembenemende 180-graden uitzicht op de bergen. Vanaf de verhoogde ligging strekt het landschap zich uit over het omringende platteland, wat een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en natuurlijke schoonheid creëert. Ontworpen voor comfortabel dagelijks leven, is het huis verdeeld over één niveau. De accommodatie omvat een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer met hydromassagedouche. Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de master slaapkamer voor extra comfort. Een extra kamer, momenteel gebruikt als thuiskantoor, profiteert van ingebouwde kasten, waardoor het ook geschikt is als studeerkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte. Vanuit de woonkamer openen deuren naar een overdekt terras, zonder twijfel het opvallendste kenmerk van het huis. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te entertainen terwijl u geniet van de werkelijk prachtige berguitzichten die het pand omringen. Buiten biedt het huis een privézwembad aan de ene kant en een zomerkeuken met barbecuegedeelte aan de andere kant, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. Aan de voorkant van het pand is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, aangevuld met een aantrekkelijke siervijver. Het volledig omheinde perceel is relatief steil; echter hebben de huidige eigenaren doordacht paden door het land aangelegd, waardoor het gemakkelijk te verkennen is. Een verscheidenheid aan fruitbomen is te vinden rondom het terrein, terwijl het perceel over het algemeen relatief onderhoudsarm blijft. Het pand profiteert van elektriciteit en gemeentewater. Hoewel het huis baat zou hebben bij modernisering, biedt het fantastische mogelijkheden om een prachtige permanente woning, vakantiehuis of rustig plattelandsretraite te creëren op een benijdenswaardige locatie. Als u op zoek bent naar privacy, rust en werkelijk onvergetelijke panoramische uitzichten, zou dit wel eens het perfecte pand voor u kunnen zijn. De verkoopmakelaar, voor zichzelf en als agent voor de verkoper, geeft kennis dat: 1. De hierboven aangeboden details met betrekking tot het pand zijn uitsluitend bedoeld als algemene leidraad voor potentiële kopers en vormen, geheel of gedeeltelijk, geen aanbod of contract. De informatie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zichzelf te overtuigen van de juistheid van elke verklaring door eigen inspecties, zoekopdrachten, navragen en onderzoeken uit te voeren, persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden beschouwd als verklaring of weergave van feiten. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon die door of namens de makelaar is aangesteld, heeft de bevoegdheid om enige vertegenwoordiging of garantie met betrekking tot dit pand te geven. 7. Niets in deze bijzonderheden mag worden beschouwd als een verklaring dat het pand in goede staat of conditie verkeert, of dat enige diensten, systemen of apparaten in werkende staat zijn. Potentiële kopers worden geadviseerd om het pand persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor exclusief gebruik van ons bureau. De afbeeldingen zijn uitsluitend ter illustratie en kunnen slechts bepaalde delen en aspecten van het pand tonen op het moment dat de foto's zijn genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van het pand die niet op de foto's zijn afgebeeld. 9. Eventuele oppervlakten, metingen of afstanden zijn bij benadering en zijn overgenomen uit de documentatie van het pand. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de benodigde bouwvergunningen, goedkeuringen voor bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of andere vereiste autorisaties zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het pand zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen omvatten: btw (10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP op 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD op 1,2%), notariskosten, kadasterkosten en eventuele juridische vertegenwoordigingskosten. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.