Villa in Perignac, Charente

Coup de coeur verzekerd voor dit prachtige familiehuis biedt royale volumes en uitzonderlijke helderheid gedurende de dag. Deze 4 / 5 slaapkamer huis gelegen op een perceel van 2143 m2 met een zwembad van 6m x 12m heeft een zwembad huis van 50m2 met bar, eetkamer, tuinmeubilair om te ontspannen tenzij u liever zonnebaden op ligstoelen bij het zwembad.
Vanaf de ingang wordt u verleid door de receptie van 10m2 met kledingkast die dienst doet als kleedkamer en de prachtige woonkamer van 40m2 met zijn eethoek en de gezellige woonkamer met een pelletkachel. Dankzij de grote baai ramen en de zuidelijke belichting, deze ruimte badend in het licht geeft direct op een mooi terras van 40m2 met uitzicht op het zwembad. De aparte en volledig uitgeruste keuken van 20m2 ook met uitzicht op het terras is ruim genoeg om zijn maaltijden te hebben.
De nachtruimte heeft drie slaapkamers van 16. 5m2 met grote kasten, een met een eigen badkamer, een seconde met toilet en de derde met een raamdeur met uitzicht op het balkon. Een badkamer van 8m2 en aparte toiletten met handwasmachine voltooien dit niveau.
De halve kelder is samengesteld voor het eerste deel van een ruimte van 10m2 met uitzicht op een eerste slaapkamer van 10m2, een kantoor van 17m2 die kan dienen als 5e slaapkamer indien nodig en een badkamer met toilet. Het tweede deel omvat de was / boiler kamer van 20m2 ook dienen als opslag, de grote garage van 30m2, een kelder van 22m2, en een kelder van 12m2.
Het grootste deel van dit huis, zijn nieuwe dak met isolatie gereconstrueerd in april 2026, zijn 12 zonnepanelen die tussen de 25 en 50% van het elektriciteitsverbruik naar gelang de seizoenen, en zijn boren waardoor de tuin in vrede water geven.
Bovendien is de locatie in de buurt van winkels, bakkerij, supermarkt, slager winkel, apotheek, medisch kantoor, scholen en school pick-up voor de grootste niet te vergeten de nabijheid van Pons 9km, Cognac 14km en Saintes 24km en heeft een uur van Bordeaux en La Rochelle door de snelweg (exit 36 tot Pons 9km van Perignac) zijn echte troeven voor dit goed om te bezoeken zonder vertraging.
Let op: het in het APB aangekondigde elektriciteitsverbruik is niet langer actueel, dankzij de zonnepanelen is het voor het jaar tot 1500 euro verlaagd (factuur in ondersteuning) Voor meer informatie contact Martine Robin: 07 54 10 23 93 of per e-mail: