Villa in Roanne, Loire

Gelegen in Roanne, in een rustige en aangename omgeving, biedt dit vrijstaande huis een comfortabele woonomgeving en prachtige buitenruimtes, allemaal op een gesloten en bebost perceel van 509 m2.

Het bestaat uit een grote entree, een onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer van 24 m2, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Het huis heeft ook een volledige kelder, biedt veel opslag- en bergmogelijkheden. Het beschikt over een dubbele garage van 55 m2 met directe toegang tot de tuin, evenals een ketelruimte / bad.

Buiten kunt u genieten van een gesloten en beboste tuin, ingericht met een tuinhuisje en een ruimte die de ontwikkeling van een moestuin mogelijk maakt, ideaal om te genieten van de mooie dagen en de geneugten van het tuinieren.

Het huis is verbonden met het riool.

Een huis met een prachtig potentieel, met een aangenaam perceel land en vele extra ruimtes, om direct te ontdekken.

DPE : f ges : F
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 800 euro en 3 840 euro per jaar, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023.
Huisvesting met buitensporig energieverbruik.

Prijs: 170 000 euro Vergoedingen betaald door de verkoper.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Patricia perrin op 0681608147 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia perrin die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac roanne 821 955 549 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref:467909. - De professional adviseert u en verzekert uw vastgoedproject.

Patricia perrin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 821 955 549 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr