Villa in Magland, Haute-Savoie

Ik stel voor deze charmante terras boerderij, traditioneel, gelegen op de hoogte van magland, in een rustige en groene omgeving.
Gebouwd in 1738 op een perceel van 254 m2, en de aangrenzende grond van 388 m2, het biedt een groot potentieel voor liefhebbers van renovatie en authenticiteit.
Het bestaat uit een hoofdverdieping bestaande uit een woonkamer, uitgerust met een houtkachel, twee slaapkamers, een badkamer / toilet en een grote wasruimte.

Verwarming wordt verzorgd door een gemengd hout- en elektriciteitssysteem.
Boven , een grote schuur biedt u prachtige ontwikkelingsperspectieven , om het woongedeelte volgens uw projecten te optimaliseren ,
U vindt er ook een aangrenzende werkplaats met uitzicht op een beschut balkon.
Een gewelfde kelder maakt het pand compleet.

De accommodatie heeft een typische Savoyard mazot van dezelfde tijd, om tegemoet te komen aan uw behoeften.

Ongeveer 8000 M2 grond, bestaande uit 11 landbouwpercelen, velden en hout kan de woning voltooien.

Buiten zijn verschillende parkeerplaatsen beschikbaar.
Neem contact met me op om een bezoek te regelen.
PRIJS: 220 000 euro kosten verkoper
DPE: G 738kWh/m2/jaar
BKG's:C 24kgCO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten
Tussen 2687 en 3635/jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023
Behuizing met een buitensporig energieverbruik van klasse G.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sylvie fabbro op 0608273520 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie fabbro als handelsagent geregistreerd bij de RSAC Annecy 898 219 902 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 442635 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sylvie CAMPOY fabbro (EI) Commercial Agent - SFCR Number: annecy 898 219 902 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr