Appartement in La Clusaz, Haute-Savoie

Appartement T2+ gemeubileerde hut van 54. 69 m2 - Investeringen LMNP met gegarandeerd inkomen
Turnkey verhuur investering in een gewilde locatie

Ontdek een kans voor erfgoed investeringen in een high-end toerisme residentie, met een commerciële lease zorgen voor veilige huurinkomsten en volledig gedelegeerd beheer.

Let op: deze woning is uitsluitend bedoeld voor een huurinvestering onder commerciële lease en kan niet op persoonlijke titel worden gebruikt of door een lid van uw entourage.

De voordelen van deze investering

* Verhuur management volledig ondersteund
* Gegarandeerde huurinkomsten gedurende het gehele jaar
* Geen huurder zoeken of dag-tot-dag beheer
* Herkenbare Operator: Odalys Group
* LMNP-status met aantrekkelijke belastingen
* Beveiligde investering met commerciële lease in uitvoering

Verblijf
Prestige Residence Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière - 74220 La Clusaz

Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in het hart van Haute-Savoie, deze luxe residentie geniet van een uitzicht op het zuiden biedt optimale zon en een prachtig uitzicht op de Aravis massief.
De bevoorrechte ligging maakt het mogelijk om het centrum van het dorp La Clusaz te bereiken in slechts een paar minuten, terwijl u geniet van een rustige en bewaard gebleven omgeving.
Onder haar diensten: wellnessruimte, spa en high-end diensten genoten door de toeristische klantenkring.

Beschrijving van het pand
* Appartement T2 + gemeubileerde hut van 54, 69 m2
* Gelegen op de begane grond met terras
* 1 parkeerplaats in de kelder inbegrepen

Financiële gegevens
* Verkoopprijs ISP: € 334.000
* Gegarandeerde jaarlijkse huur: 11299,88 €
* Jaarlijkse kosten: 3696 €
* Eigendomsbelasting: 475 €
* Operator: Odalys Group
* Commercieel lease verschuldigd mei 2028

Een serene en efficiënte plaatsing
Dankzij de kwaliteit van de locatie, de werking door een grote toeristische speler en zijn veilige inkomsten, dit appartement is een uitstekende oplossing om zijn erfgoed te diversifiëren en regelmatig inkomen te verzamelen zonder beheersbeperkingen.

Kosten inbegrepen van 5. 26% BTW op kosten van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 317 300 €. In een condominium van 192 kavels. Geen procedure is in uitvoering. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik: tussen 1160. 00 € en 1610. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: . .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen