Villa in Tours, Indre-et-Loire

Een prachtig familiehuis, licht, ruim en zonder werken, dicht bij voorzieningen!

Gelegen in de wijk Febvotte van Tours, dit 155 m2 huis biedt een ideale woonomgeving voor een groot gezin die ruimte, comfort en stadsleven te combineren.

Op de begane grond vindt u een mooie woonkamer van meer dan 40 m2, op het zuiden, met directe toegang tot het terras en de tuin, een ingerichte en uitgeruste keuken en een apart toilet.

Een ander opmerkelijk kenmerk is een grote ingang waarmee u meerdere fietsen kunt parkeren, waaronder cargo fietsen. Een echte troef voor gezinnen die de voorkeur geven aan fietsen in de stad.

Aan de nachtzijde bieden vijf prachtige kamers van 11 tot 17 m2 vele mogelijkheden voor indeling, zelfs om twee kinderen in sommige kamers te huisvesten. Twee kamers met water maken de set compleet.

Buiten kunt u genieten van een intieme tuin van ongeveer 80 m2, op het zuiden en zonder vis-à-vis, een zeldzaam voorrecht in de stad.

Een ideale locatie voor gezinnen: winkels, scholen, bussen en trams te voet bereikbaar. Sainte-Jeanne-d'Arc ligt op slechts 13 minuten lopen, en het gewilde gebied van de Prebendes is vlakbij. Op de lange termijn zal de toekomstige tweede tramlijn, gepland op ongeveer 300 meter afstand, de bereikbaarheid van het huis verder verbeteren.

Geen werk te plannen! Regelmatig onderhouden en gemoderniseerd door de eigenaren, dit huis is perfect bewoonbaar in de staat en maakt een directe installatie, zonder enige significante kosten te overwegen.

DPE klasse C, een extra troef voor energiecomfort.

Een familiehuis met royale volumes, met vijf slaapkamers, een bewaarde tuin en alle voordelen van de stad te voet. Een geweldige kans om te ontdekken!

Neem contact met ons op om een bezoek te regelen. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 6. 0% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°918 671 488 - TOURS Registry) Raphael gissingeau ondernemer Individual 06 48 50 71 81 - Ref. 973510