Villa in Saint-Andre-de-Najac, Aveyron

Saint-André-de-Vézines - Parc naturel des Grands Causses
Gelegen in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, tussen Aveyron, Lozère, Gard en Hérault, dit authentieke stenen huis biedt een ideale omgeving voor een secundaire residentie, een voet-op-aarde natuur of een toeristisch project.
Gelegen in het charmante dorpje Saint-André-de-Vézines, ligt dit huis op een bevoorrechte locatie in een gebied dat vooral gezocht wordt voor activiteiten van volle natuur, dicht bij de Gorges du Tarn, de Gorges de la Dourbie en de grote ruimtes van de Causses.
Het huis ontwikkelt momenteel ongeveer 72 m2 leefruimte met extra ontwikkelingspotentieel dankzij de bestaande volumes.
Het bestaat met name uit:
Een woonkamer met keuken en woonkamer,
Vanaf een terras op het zuiden,
Vanuit een vrij uitzicht op de omliggende bergen,
Vanuit een grote kamer met mogelijkheid tot herverdeling van ruimtes,
Een mooie badkamer,
Van blootgestelde balken die de charme van de oude brengen,
Uit een grote garage / schuur met een echt extra ontwikkelingspotentieel,
Attices werkten al in de nachtelijke ruimte.
De woning heeft ook een tank en verschillende ruimtes waardoor u zich verschillende configuraties kunt voorstellen volgens uw project.
Een sector die de kwaliteit van zijn bestaan en zijn vele activiteiten nastreeft:
Wandelen en wandelen,
Klimmen,
Mountainbiken en natuursport,
Zwemmen in de rivier,
Paddenstoelen plukken,
Jagen en vissen,
Groen toerisme.
Locatie:
Ongeveer 25 minuten van Millau,
Ongeveer 30 minuten van Mount Aigoual,
Dicht bij de Gorges du Tarn en Gorges de la Dourbie.
Aanvullende informatie:
Dorpsstenen huis,
Lage onroerend goed belasting: ongeveer 275 euro per jaar,
Mogelijke renovatie- en optimalisatiewerkzaamheden,
Renovatie hulpmiddelen beschikbaar onder omstandigheden (ANAH en lokale apparaten). Zorg voor de aansluiting op het riool na de verwijdering van de septic tank in de garage. (inclusief een budget van 1500? Euro)
Een financieel toegankelijke woning, gelegen in een dynamisch toeristisch gebied, biedt een sterk potentieel voor evolutie voor een persoonlijk, secundair of verhuurproject.
DPE (niet ingediend) BKG's (niet ingediend)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 0 en 0 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric herrero op 0646471517 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric herrero handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac rodez 533 543 310 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454108 tegen een prijs van 62 000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr