Villa in Saint-Didier, Vaucluse

178 m2 leefruimte - Standplaats van 3.250 m2

PRIJZEN 630.000 EUR ISP (tenderkosten)

En als je volgende plek leek op een periode van rust...

Sylvie en Pascal becourt nodigen u uit om deze elegante woning op één niveau te ontdekken, genesteld in een zeldzame en bewaard gebleven omgeving, in het hart van de garrigue van Saint-Didier.

Vanaf het moment van aankomst, de charme werkt: alomtegenwoordige natuur, absolute rust, zuidelijk licht en warme sfeer onmiddellijk creëren een gevoel van welzijn. Een plek ontworpen om volledig te genieten van elk moment, zowel met familie en vrienden.
Een helder en vriendelijk interieur

Gebouwd in 2003 en perfect onderhouden, ontwikkelt dit huis 178 m2 leefruimte met royale volumes.
De woonkamer van bijna 90 m2 vormt het ware hart van het huis: een enorme ruimte badend in het licht, open naar de terrassen en de tuin, waar woonkamer, eetkamer en keuken zich natuurlijk uitbreiden in een zachte en eigentijdse sfeer.
De planningsprognoses maken het vandaag mogelijk om het volledige potentieel van het goede in een meer actuele, warme en cocoonende geest voor te stellen.
De open, functionele en vriendelijke keuken is harmonieus geïntegreerd in deze openlucht receptie.
Een comfortabele nachtruimte op één niveau
Het huis biedt:
- 4 slaapkamers met berging,
- een grote badkamer van ongeveer 13 m2,
- een onafhankelijk toilet,
- een ruime wasruimte,
- veel opslagruimtes voor een vloeistof en georganiseerd dagelijks.
- Een buitenkant ontworpen om te genieten van de Provence

De 3.250 m2 bosrijke grond biedt een uitzonderlijke woonomgeving.
Het zwembad 8x4x1,50m, de terrassen en de verschillende ontspanningsgebieden nodigen u uit om volledig te genieten van de mooie dagen in een rustige en intieme sfeer.
De tuin, perfect geïntegreerd met zijn natuurlijke omgeving, versterkt dit gevoel van vakantiehuis het hele jaar door.

De activa van het onroerend goed:
Interieur
- 88 m2 woonkamer op het zuiden
- Volledig een verdieping huis
- Grote volumes en mooie helderheid
- Open keuken ingericht
- 4 slaapkamers met berging
- Onafhankelijke was
- Veel opslagruimte

Buiten
- Standplaats van 3.250 m2
- Zwembad 8x4x1,50 m en terras op het zuiden
- Extreem rustige omgeving
- Geen persoonlijk contact.
- 6 parkeerplaatsen waarvan 2 onder carport
- Water uit het Carpentraskanaal voor besproeiing

Voordelen
- Verwarming op de grond
- Open haard invoegen
- Dubbele beglazing PVC
- Uitstekende algemene conditie
- Mogelijkheid om een lucht/water warmtepomp met koeling te installeren
- Locatie
- Beoogde woonwijk
- Natuur en garrigue in de directe omgeving
- Voorzieningen en bushalte op een paar minuten afstand

360° tour beschikbaar op aanvraag.

DPE: D (149 kWh/m2/jaar)
BKG's: D (31 Kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 678 EUR en 3 624 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pascal en Sylvie becourt op 0607980936 of 0787117850, per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascal en Sylvie becourt die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac avignon 397592882 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). [cite_start]Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandaat ref: 445825 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Avignon 397592882 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr