Villa in Tallard, Hautes-Alpes

Palatium immobilier Gap presenteert u, exclusief, in het hart van een dorp vol charme op een paar minuten van Tallard, deze woning ontwikkelt 260 m2 bewoonbaar en bestaat uit vier wooneenheden.

Achter de authentieke gevel is een complex van onroerend goed met meerdere mogelijkheden, bestaande uit een hoofdhuis en drie onafhankelijke appartementen, momenteel geëxploiteerd als gemeubileerde verhuur
Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
- Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
Het bezoek begint met het hoofdgebouw, een vijf-kamer appartement van meer dan 120 m2, genieten van een vlakke toegang.
U ontdekt een warme woonkamer van 30 m2 met open keuken uitgebreid door een grote woonkamer van 30 m2 ook, waardoor een prachtige ontvangstruimte op hetzelfde moment royaal en vriendelijk.
Buiten strekt een mooi terras van meer dan 20 m2 zich natuurlijk uit over de ruimtes en geniet van een mooi open uitzicht.
Op hetzelfde niveau, een kamer van meer dan 15 m2, met eigen externe toegang, kan gemakkelijk worden gebruikt als een kamer.
Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet.

Boven, de nacht ruimte verwelkomt twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, evenals toegang tot een zolder van ongeveer 24 m2, gemakkelijk in te richten en bieden extra potentieel volgens behoeften en projecten.

Het tweede deel van het pand herbergt drie onafhankelijke eenheden, alle momenteel gehuurde ingericht: een studio van ongeveer 33 m2 op het eerste niveau, een drie-kamer appartement van bijna 60 m2 op de tweede, en een ruime twee-kamer appartement van 41, 50 m2 op het laatste niveau.
De gemeenschappelijke ruimtes ten dienste van de verschillende wooneenheden zijn onlangs ook volledig gerenoveerd.

Dit huurpakket genereert momenteel een inkomen van € 1.300 per maand, waardoor u onmiddellijk kunt profiteren van een extra inkomen en een deel van het overnameproject kunt financieren.

Liefhebbers van oude gebouwen zullen bijzonder gevoelig zijn voor de charme van de plaatsen, met zijn blootgestelde stenen muren, bewaard gebleven originele elementen en prachtige gewelfde kelders.
Deze laatste vertegenwoordigen bijna 125 m2 aan bijgebouwen en vormen een echte extra troef en bieden royale opslagruimtes, een werkplaats, een wijnkelder of diverse projecten.

Buiten kunt u met een tuin van ongeveer 25 m2 genieten van de mooie dagen.
Een bouwgrond, niet verbonden aan de parkeerplaats, maakt het pand compleet en biedt de mogelijkheid om een garage te bouwen of een aanvullend project te overwegen.
Ten slotte profiteert het onroerend goed van fotovoltaïsche panelen, wat een economisch voordeel oplevert.

Een veelzijdige woning, ideaal voor een gezin dat van een groot hoofdhuis wenst te genieten, terwijl ze profiteert van het huurinkomen, zoals voor een investeerder die op zoek is naar een vastgoedcomplex van karakter, al uitgebuit en nog steeds een prachtig potentieel van valorisatie biedt.