Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteren dit duplex op de 6e en bovenste verdieping van een oud gebouw aan de Héroldstraat, tussen Place des Victoires, het Palais-Royal en Les Halles.

Met 20. 02 m2 Carrez wet (25. 11 m2 vloeroppervlak), het echt voelt als een twee-kamer appartement: een mezzanine scheidt de woonkamer van de slaapkamer, en de woonkamer profiteert van prachtige plafondhoogte (gemiddeld 3 m). De bovenste verdieping garandeert rust in het hart van Parijs.

Verdieping 1: entree, woonkamer met parketvloer, uitgeruste keuken onder de trap (kookplaat, koelkast en wasmachine inbegrepen).
Bovenverdieping: schuine slaapkamer met balken en dakraam, badkamer met ligbad en toilet.

Appartement in goede staat, leeg, enkele kleine cosmetische refresh mogelijk.

Locatie: Sentier metrostation (lijn 3) 7 minuten te voet, Châtelet-Les Halles ongeveer 10 minuten afstand.
In de buurt: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, Rue Saint-Honoré. Ideaal voor een eerste aankoop of een Parijs pied-à-terre.

Let op:
6e verdieping zonder lift, individuele elektrische verwarming
Mede-eigendom van 19 wooneenheden, geen lopende gerechtelijke procedures
Kosten: € 1.050/jaar, onroerend goed belasting: € 698/jaar

Energieprestaties
Huidige energiediagnose (DPE):
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 395 kWh/m2/jaar (F)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 15 kg CO2/m2/jaar (B)
Geraamde jaarlijkse kosten: € 790 tot € 1100.
Simulatie met de nieuwe berekening die van toepassing is vanaf 1 januari 2027: klasse E, in afwachting van officiële ADEME-certificering.

Prijs: € 310.000 inclusief alle belastingen, (Abriculteurs kosten in rekening gebracht aan de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Céline glineur, handelsagent (EI), geregistreerd bij de nanterre rsac onder nummer 894 012 627, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.