Commercieel vastgoed in Libourne, Gironde

Deze bijzondere 19e-eeuwse hôtel particulier biedt een zeldzame combinatie van architectonische elegantie, opmerkelijke proporties en een royale ommuurde tuin. Gebouwd in 1873, strekt het pand zich uit tot ongeveer 848 m2 leefruimte over vier verdiepingen, gelegen op een perceel van 1.700 m2 dat ook een voormalig koetshuis en stal omvat.

De residentie behoudt een schat aan tijd detail dat zijn onderscheiden verleden weerspiegelt. De ingewikkelde plafondlijsten, traditionele houten panelen, marmeren open haarden, parketvloeren, antieke tegels, geschilderde plafonds en smeedijzeren kenmerken dragen allemaal bij aan het historische karakter. Hoge plafonds en ruime ontvangstzalen verbeteren het gevoel van grandeur, terwijl een historische put binnen het huis een fascinerende herinnering aan een eerdere tijd.

Een aangrenzende gastenverblijf, toegankelijk vanaf de hoofdingang, biedt flexibiliteit voor gezinswoning, onafhankelijke accommodatie of een horeca onderneming. De aanzienlijke bijgebouwen bieden verdere mogelijkheden voor aanpassing, onder voorbehoud van de desbetreffende toestemmingen.

Sommige gebieden zouden baat hebben bij een doordachte modernisering, waarbij de mogelijkheid wordt geboden om het pand te verbeteren met inachtneming van het oorspronkelijke karakter. Even geschikt voor een indrukwekkende privéwoning of een project zoals een boetiekhotel, professionele kantoren of een andere op maat gemaakte onderneming, dit is een eigendom waarvan de omvang, historische kenmerken en veelzijdigheid een aanzienlijke reikwijdte bieden.

De woning wordt aangevuld met een grote ommuurde tuin, toegankelijk via een gated ingang en biedt een welkom gevoel van rust in het hart van de stad. Met royale buitenruimte en ruimte voor verdere landschapsarchitectuur of de mogelijkheid van een zwembad, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, de tuin biedt een aantrekkelijke contrapunt aan de grandeur van het huis.

Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en het station van Libourne, met gemakkelijke verbindingen naar Bordeaux en Parijs via TGV, is dit een zeldzame kans om het volgende hoofdstuk van een belangrijke historische residentie vorm te geven, waarbij architectonisch erfgoed, royale verhoudingen en een aantrekkelijke tuin in het hart van de stad worden gecombineerd.

Foto: Logadrone