Appartement in Madrid, Madrid provincie

In een van de meest gevestigde gebieden van Palos de la Frontera, binnen de wijk Arganzuela, onderscheidt deze woning zich door zijn eerste adres, overvloedig natuurlijk licht, en een lay-out bedacht om elke vierkante meter te maximaliseren.
De residentie beslaat 65 m2 eigen oppervlakte, met 8 m2 overeenkomend met gemeenschappelijke elementen, geregistreerd in de Cadastre met een totale bebouwde oppervlakte van 73 m2.
Gelegen op een exterieur-facing mezzanine niveau (entreplanta) met zuid gerichte oriëntatie, het profiteert van een heerlijke toestroom van natuurlijk daglicht gedurende de dag. Het werd volledig gerenoveerd in 2020 rond een open-plan concept dat een uitgestrekte woon-eetkamer met een moderne open keuken verbindt, waardoor een comfortabele, moderne en zeer functionele leefruimte.
De privé-vertrekken omvatten een royale tweepersoons slaapkamer uitgerust met aangepaste ingebouwde kasten, aangevuld met een volledige badkamer. De woning is uitgerust met reverse-cycle airconditioning (verwarming en koeling) evenals centrale verwarming en warm water diensten.
De klassieke periode gebouw beschikt over een lift en conciërge service, zorgen voor alledaagse gemak en veiligheid.
De locatie is een van de belangrijkste hoogtepunten: op slechts enkele minuten van Atocha, Delicias, Madrid Río en Matadero Madrid, omgeven door een breed scala aan eetgelegenheden, winkels en essentiële diensten, naast uitzonderlijke openbaar vervoer verbindingen.
Momenteel geregistreerd als een kantoorruimte in het eigendomsregister (uso de oficina), het biedt een aantrekkelijk vooruitzicht voor kopers op zoek naar operationele flexibiliteit en gevarieerd gebruik potentieel. De woning heeft al de goedgekeurde licentie om de verandering van gebruik in residentiële status te voltooien (cambio de uso a vivenda) en voldoet aan alle toepasselijke voorschriften, zodat de nieuwe eigenaar om deze conversie te voltooien indien gewenst.
Een lichte, gerenoveerde woning met opmerkelijke veelzijdigheid in een van Arganzuela's meest dynamische en hooggroeiende wijken.

nr. AICAT: 8446