Villa in Le Bouscat, Gironde

Christel Milcan uw prestigieuze vastgoed adviseur

Gerenoveerd stenen huis met tuin en bijgebouw Le Bouscat

Gelegen in Bouscat, dit stenen huis gebouwd in 1900 ontwikkelt ongeveer 120 m2 en heeft geprofiteerd van een volledige renovatie zorgvuldig gerealiseerd met behoud van de oude diensten.

De bodem van het perceel verwelkomt een houten bijgebouw van ongeveer 20 m2, gedeeltelijk gebouwd op een betonnen plaat. Geïsoleerd en ingericht in wasserij, berging en kleine werkplaats, het completeert een tuin met een boven gelegen zwembad. Het huis heeft twee toegangen, waaronder een ingang niveau van de keuken.

De begane grond beschikt over een ingerichte keuken, een eetkamer onder verlenging, een woonkamer met functionele stenen open haard en een toilet met handwas. De stenen muren en parketvloeren behouden het karakter van de plaats. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waaronder een tuin-side suite met ligbad, douche, wastafel en toilet. Het laatste niveau vormt een ruimte van 33 m2 met kantoor, slaapkamer, toilet en badkamer gerenoveerd in 2024.

Belangrijkste informatie:
Stenen huis van 1900
Ongeveer 120 m2 leefruimte
Drie slaapkamers en werkruimten
Geïsoleerde afhankelijkheid van ongeveer 20 m2
Functionele stenen open haard
Dubbelglas aluminium
Gasverwarming en elektrische booster op de bovenste verdieping

Verkoopprijs: €599,000 HAI
Netto verkoopprijs: € 575.000
Vergoedingen: 24.000 euro

Dpe c ges : C

Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) tussen 1 770 euro en 2 450 euro per jaar.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Milcan Christel op 0609826249 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Milcan Christel, als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 898663455 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459855- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 17% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Christel Milcan (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr