Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze exclusieve residentie is uitzonderlijk helder en onderscheidt zich door zijn ruime interieur. Het biedt een uitstekende combinatie van klassieke elegantie en hedendaags comfort in een prachtig oud gebouw in de wijk Eixample van Barcelona. Gelegen op de vierde verdieping boven de begane grond, is het pand volledig gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen en zorgvuldige aandacht voor detail, waardoor de charme van de originele architectonische kenmerken herstellen.
Het appartement beschikt over 205 m2 binnenoppervlakte en 4 m2 buitenruimte over drie balkons. Natuurlijke licht en ventilatie strekken zich uit door het hele pand, dankzij een zorgvuldig ontworpen lay-out en grote ramen en balkons die de kamers vullen met licht en zorgen voor een aangenaam stedelijk uitzicht.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, creëren de royale proporties van de hal en de gang een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer is gelegen rond een ruime woon-eetkamer, badend in natuurlijk licht en met twee grote ramen die naar balkons op straat kunnen. De aparte eetkeuken is volledig uitgerust met high-end apparaten en een wijnkoeler, die praktischheid en elegantie combineert. De accommodatie beschikt ook over een aparte wasruimte.
De slaapvertrekken bestaan uit vier slaapkamers. De opvallende functie is de master suite, die uitkijkt op de binnenplaats en beschikt over een ruime en-suite badkamer en een inloopkast. Er zijn ook twee ruime tweepersoonskamers, waarvan een heeft een galerie en balkon, evenals een eenpersoonskamer. Twee extra badkamers met eigentijdse afwerking dienen deze slaapkamers.
Andere hoogtepunten omvatten een grote berging op het dak van het gebouw en een handige fietsenberging in de hal. Inwoners kunnen ook genieten van twee gemeenschappelijke terrassen, waarvan een van die biedt een prachtig uitzicht op de Sagrada Familia, bieden ideale ruimtes om te ontspannen buiten. Het gebouw is in uitstekende staat en heeft zijn verplichte bouwinspectie (ITE) zonder gebreken.
De renovatie heeft de kenmerkende architectonische kenmerken van het pand verbeterd, waaronder gerestaureerde hydraulische mozaïekvloeren, hoge plafonds met kisten, Catalaanse gewelfde plafonds met decoratieve vormen en gerestaureerde houten deuren. Het appartement is uitgerust met geulen warm en koud airconditioning.
Een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een nieuw gerenoveerd huis met architectonisch karakter, high-end afwerkingen en royale woonruimtes, in een gevestigd deel van Eixample dat residentiële aantrekkingskracht combineert, alledaagse voorzieningen en de authentieke charme van Barcelona. Contact Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.