Appartement in Rouen, Seine-Maritime

Rouen historisch centrum St. Hilaire Street T2 LOUÉ, klaar om te investeren

Op de 2e verdieping van een charmant gebouw van oude Rouen (beladen half-gevel), appartement van 45. 8 m2 Carrez, vloeren en keuken gerenoveerd: niets te voorzien.

• Verblijf van 21.7 m2
• Aparte keuken van 9. 6 m2
10, 4 m2 kamer
• Aparte badkamer en toilet
• Gedeelde ommuurde tuin

DPE C (134 kWh/m2/jaar) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Investeringen: gehuurd appartement, huur van 475 € per maand exclusief kosten, huur in uitvoering sinds 2024 overgedragen aan de koper. Bruto opbrengst van 5, 0% op de netto verkoopprijs (4. 7% kosten inbegrepen). Onmiddellijke huurinkomsten, zonder vacature of werk.

Het gebouw
Mede-eigendom van 11 percelen die in 2026, zonder lift of collectieve verwarming. Lopende kosten: 1 166,75 € per jaar (begroting gestemd in algemene vergadering op 10/07/2026), plus 57,23 € per jaar van de werken fondsen. Geen procedure tegen de trustee.

Situatie
Historisch hart van Rouen, dicht bij Charles-Nicolle Ziekenhuis, UFR Santé, winkels en vervoer.

Prijs: 115 000 € netto verkoper. Daarnaast marketingkosten: 6 500 € ten koste van de koper (d.w.z. 121 500 € kosten inbegrepen).

Neem contact met ons op om een bezoek te regelen: huur, DPE en divisie verklaring beschikbaar op aanvraag.