Villa in Toulouse, Haute-Garonne

Huis t3 69m2 tulouse noord met tuin, overdekt terras, garage, airconditioning, zwembad in de residentie etc ... Te koop - huis t3 - tulouse noord - residentie met zwembad in een rustige residentie met zwembad ten noorden van Toulouse, aan de poorten van Aucamville en Launaguet, dit huis van 68. 97 m2 wonen op twee niveaus biedt een aangename woonomgeving, met zijn eigen tuin, overdekt terras en garage.
Goed onderhouden en bijgewerkt in de afgelopen jaren, het profiteert van een volledig gerenoveerde elektriciteit in juli 2026 met een nieuw schilderij, een nieuwe 150-liter warmwater ballon en een nieuwe isolatie een decennium geleden. Een geweldige kans voor een eerste aankoop evenals voor een huur investering.
Op de begane grond, de ingang van 4. 93 m2 serveert een lichte woonkamer van meer dan 20 m2, met een woonkamer en een eethoek, wijd geopend door een grote baai venster op het terras en de tuin. De uitgeruste keuken van 7. 63 m2 is modern en functioneel: oven, ingebouwde magnetron, kookplaat, raambak en vele bergruimtes.
Boven, het nachtgedeelte bestaat uit een klaring van 9 m2, twee slaapkamers van 11,40 m2 en 10,95 m2, beide voorzien van airconditioning, een badkamer van 3, 90 m2 met bad, douche-schild en wastafel meubilair, en een apart toilet. Buiten, het overdekte terras van 15 m2 strekt zich uit de woonkamer: ideaal voor maaltijden in de open lucht, beschut tegen de zon en tegen de regen. Het opent naar een gesloten en intieme prive-tuin, met een aangename houten ontspanningsruimte aan de onderkant, perfect om rustig te vestigen.
Diensten: Omkeerbare airconditioning (lucht/lucht warmtepomp) op de begane grond en in elke kamer Elektriciteit gerenoveerd naar normen in juli 2026, nieuwe tafel Nieuwe warmwaterbal 150 liter, alle elektrische huis (geen gas) Dubbele beglazing Mosquitos aan de ramen van de vloer Optische vezel Mechanische ventilatie All-to-the-sewer DPE C (113 kWh/m2/jaar) en ges aan de diensten van de residentie: Zwembad Groene ruimten onderhouden Grote buitenspeelplaats en boulodrome Portal
Een eigen garage van 17, 50 m2 met elektriciteit completeert het geheel, een echte pluspunt om te parkeren of op te slaan. electrische, digicode en intercom De co-eigendomskosten bedragen ongeveer 357 € / kwartaal, met inbegrip van werken fondsen, en omvatten het onderhoud van het zwembad en groene ruimten, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en wegen, onderhoud van de poort, elektriciteit van de gemeenschappelijke onderdelen en verzekering van het gebouw. Geen procedure in uitvoering.
Een woord over de locatie: het huis is gelegen in een gewilde woonwijk van het noorden van Toulouse, met een bushalte aan de voet van de residentie. Kindergarten en basisscholen liggen op slechts een paar minuten lopen, Rosa Parks College is in de buurt, en de dagelijkse winkels liggen op ongeveer 1 km afstand. Drie Cicus en Borderouge metrostations (lijn B) liggen op ongeveer 1, 5 km afstand, en de ringweg zoals de snelweg A62 zijn bereikbaar in een paar minuten.
Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers plaatsen! Eigendomsbelasting: € 1.231 / jaar, waarvan 166 € is een belasting voor het verwijderen van huishoudelijk afval. Verkoopprijs: €209.000 ISP, de kosten zijn inbegrepen en betaald door de koper. Compleet bestand en foto's beschikbaar op aanvraag. Voor alle informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. package - Commercieel adviseur - RSAC 987 474 798