Villa in Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

Achter een discrete gevel onthult dit huis uit 1977 een gerenoveerd interieur in 2022, waar de charme van eiken parket, hoogwaardige materialen en hedendaagse lijnen een sfeer creëren die zowel elegant als warm is. Het is ideaal om te genieten van een comfortabele woonomgeving, op een steenworp afstand van de winkels en het centrum van de stad.

Vanaf de ingang ontdekt u een mooie woonkamer van ongeveer 50m2, de woonkamer en eetkamer zijn harmonieus georganiseerd rond een houtkachel, terwijl de open keuken, op maat gemaakt, van nature in het geheel past.

De begane grond heeft ook een ingang met ingebouwde kasten en een apart toilet. Een achterkeuken completeert de functionele ruimtes, met toegang tot de garage, ideaal voor parkeergelegenheid en opslag.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus: een halve mansard en de begane grond. Een badkamer en toilet voltooien deze ruimte. Een van de kamers heeft een trap die leidt naar een onafhankelijke kleedkamer, biedt een extra ruimte om tegemoet te komen aan uw behoeften en wensen.

Buiten zult u genieten van een tuin van ongeveer 150 m2 op het zuidwesten, echte uitbreiding van de woonkamer in de prachtige dagen.

De renovatie in 2022 werd tot in het kleinste detail ontworpen, waarbij nette afwerkingen en moderne apparatuur, waaronder domotica en elektrische rolluiken, werden gecombineerd.

De locatie is een echte troef: gelegen in het hart van Sainte-Luce-sur-Loire, op slechts 450 meter van Place de l'Église, maakt het gemakkelijk om de winkels, diensten en voorzieningen van het centrum van de stad te bereiken, terwijl u geniet van de rust van een woonwijk.

Prijs 429 900 euro waarvan 3, 50% kosten koper, d.w.z. 415 400 euro exclusief vergoedingen.

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1730 EUR en 2400 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer laumone léa op 0667502144 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van laumone léa, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac nantes 930477765 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref 469214: - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 49% kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Lea laumone (EI) Commercial Agent - SFCR Number: floats 930477765 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr