Villa in Saint-Gervais-Sur-Mare, Herault

Op de stad Saint-Gervais-sur-Mare - Haut-Languedoc
In het hart van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ontwikkelt dit authentieke karaktervolle huis ongeveer 300 m2 bewoonbaar op drie niveaus en profiteert van een prachtig land van 5,385 m2.
Een zeldzame woning die uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor een prestigieuze hoofdwoning, een project van gites, gastenkamers, huurinvesteringen of divisie in verschillende wooneenheden.
De activa van het onroerend goed:
- Grond van 5.385 m2 in restanques
- Dak volledig gerenoveerd in sandwich panelen
- Nieuwe elektrische tafel
- Veel stenen bijgebouwen
- Voormalige te rehabiliteren bron
- Innerlijke rechtbank vol charme
- Stenen gewelfde kelder
- Lange garage
- Oude winkel met achterwinkel
- Onafhankelijke bijlage met aparte toegang
- Mogelijkheid tot vaststelling van de zolder
- Veel fruitbomen

Verdeling op de begane grond
Grote garage
Oude winkel met achterwinkel
Stenen gewelfde kelder
Binnenplaats met directe toegang tot de tuin
Eerste verdieping
Lade van ongeveer 100 m2 te ontwikkelen volgens uw wensen
Toegang tot een mooi terras aan de tuinzijde
Tweede verdieping
Belangrijk volume om opnieuw uit te vinden
Schijnbare stenen
Mooie hoogte onder het dak
Potentieel voor zolderexploitatie
Een hoog potentieel exterieur
Het land van 5,385 m2, bestaande uit verschillende restanques, is een groene omgeving. Het verwelkomt fruitbomen, stenen bijgebouwen, oude putten en ruimtes waardoor vele projecten: aangelegde tuin, toeristische activiteit, moestuin, dieren of ontspanningsgebied.
Een gewilde locatie gelegen op een paar minuten lopen van de winkels en diensten van Saint-Gervais-sur-Mare:
Gezondheidszorg en apotheek
Scholen en hogescholen
Bakkerij, supermarkt, restaurants
Dynamisch associatief leven
In de directe omgeving van Lamalou-les-Bains, in een opmerkelijke natuurlijke omgeving tussen rivieren, bossen en wandelpaden.
Onze mening:
Een eigenschap van karakter moeilijk te vinden op de markt: volumes, charme van het oude, nieuwe dak, land van meer dan 5000 m2 en meerdere mogelijkheden van exploitatie.
DPE (niet ingediend) BKG's (niet ingediend)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 0 en 0 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric herrero op 0646471517 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric herrero handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac rodez 533 543 310 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453476 tegen de prijs van 200 000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr