Villa in Pinsaguel, Haute-Garonne

In Pinsaguel (31120), ontdek dit rijtjeshuis aan één kant, op twee niveaus, dicht bij de oevers van de Ariège en de winkels, het biedt een aangename woonomgeving met een vrij uitzicht.

Op de begane grond serveert de ingang een kantoorruimte, een woon-/eetkamer en een open, ingerichte en uitgeruste keuken. Een wasruimte en een apart toilet completeren dit niveau.

Boven beschikt een woonkamer over drie slaapkamers, één met kleedkamer en een badkamer met een douche en een bad. Een onafhankelijk toilet maakt de nachtruimte compleet.

Buiten, tuin met open uitzicht, betonnen plaat klaar voor een terras, waardoor een aangename buiten leefruimte te creëren.

Aan de comfortzijde heeft het huis een gecombineerde verwarming door elektrische radiatoren en pelletkachel. De huizen zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing en de rolluiken zijn elektrisch.

Dit huis heeft geprofiteerd van een complete renovatie binnen, inclusief de thermische en akoestische isolatie van de muren door het interieur, de vervanging van het frame en dak en de installatie van isolatie onder helling.

Prijs: 349 000 euro HAI, 4, 5% vergoeding betaald door de koper, d.w.z. 333 971 euro netto verkoper.

Diagnostics uitgevoerd in september 2026
* DPE: D
* Primair energieverbruik: 192 kWh/m2/jaar
* Finaal energieverbruik: 130 kWh/m2/jaar
* Emissies: 6 kg CO2/m2/jaar (B)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1981 en 2681 euro (referentiejaren 2021, 2022 en 2023)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Yann Jessin op 06 60 88 76 36 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yann Jessin die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 463846jss - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 50% taks inbegrepen op kosten van de koper.)