Villa in Granville, Manche

Helder een verdieping huis met tuin en potentieel voor uitbreiding.

Ontdek dit charmante moderne en functionele huis van 105 m2 in een onberispelijke staat en zonder werk te plannen.
Gelegen in een rustige doodlopende weg in Granville, ontworpen om een comfortabel en gemakkelijk te leven niveau van leven op een dagelijkse basis te bieden, het is gelegen op een mooi gedeeltelijk afgesloten perceel van ongeveer 900 m2.

Interne regeling
Heldere woonkamer: grote woonkamer in het licht dankzij de baai ramen met uitzicht op de tuin, verfraaid met een high-performance houtkachel voor een warme sfeer.

Volledig ingerichte keuken: modern en functioneel, deels open voor de woonkamer.

Nachtruimte: 3 comfortabele kamers met recente coatings en moderne decoraties.

Badkamer: ruim, uitgerust met een inloopdouche, een handdoekdroger en een raam.

Praktisch: aparte ingang met berging en een aparte was-/achterkeuken met toegang naar buiten.

Het grootste deel van het goede
Uitbreidingspotentieel: zolders die op het gehele oppervlak kunnen worden ingericht om extra ruimtes of ruimtes te creëren volgens uw behoeften.

Parkeren: carport / overdekte parkeerplaats voor 2 voertuigen.

Twee kelders maken dit pand af.

Comfort en faciliteiten: gemengde verwarming (houtkachel + elektrische radiatoren), dubbele beglazing PVC timmerwerk, rolluiken, aansluiting op de all-to-sewer.

Buiten: uitgestrekt groen terrein zonder direct vis-à-vis, ideaal om te genieten van de prachtige dagen in totale rust.

Een functionele woning, rustig en dicht bij de voorzieningen van Granville, ideaal voor een gezin of een rustige retraite.

Prijs: 394 900 euro HAI. Vergoedingen: 14 900 euro BTW-heffing verwerver, d.w.z. 380 000 euro exclusief vergoedingen.
Dpe b - 101 BKG A - 3
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 910 EUR en 1300 EUR geïndexeerd naar het jaar 2022.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contact Tingaud Quentin op 0761017608 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Tingaud Quentin, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij RSAC 939317236 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465783 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 92% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Quentin tingaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 939317236 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr