Villa in Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

Met uitzicht op de omgeving in een bevoorrechte omgeving, ontdek dit prachtige familiehuis van traditionele bouw van bijna 160 m2, met een zeldzame dominante positie en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht. Gelegen in het hart van een heerlijk bebost park van 4000 m2, het combineert tot absolute perfectie rust en onmiddellijke nabijheid van het centrum van de stad (op slechts 5 minuten afstand).
Vanaf de ingang verleidt dit gezellige nest met zijn helderheid, lichte tinten en nette decoratie.
-De begane grond biedt een vriendelijk niveau van leven: een ingerichte en uitgeruste keuken open naar een warme woonkamer met open haard, evenals een lounge bad in lichte opening direct op een prachtig overdekt terras. De nacht ruimte omvat 3 comfortabele slaapkamers met inbouwkasten, een grote badkamer en een apart toilet.
- In de helft van de overloop, privacy wordt bewaard met een ouderlijke suite (inclusief een eigen badkamer met toilet) en een vijfde slaapkamer uitgerust met een kleedkamer en een mezzanine.
Een complete souterrain van 165 m2 completeert deze uitzonderlijke woning, waaronder een 40 m2 garage met wasruimte, 2 werkplaatsen en een wijnkelder.

Voordelen plus:
- een mooi terras met pergola (de perfecte plek om zijn unieke panorama te bewonderen
- Omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen
- Alu dubbele beglazing en timmerwerk
- opruimen in overeenstemming met

Verkoopprijs 321000 euro, de kosten worden betaald door de verkoper

DPE D (198) BKG B (7)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3110 EUR en 4260 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met tolan tereda op 0636117420 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van tolan tereda, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 463534 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr