Villa in Cancale, Ille-et-Vilaine

Boerderij bestaande uit vijf wooneenheden / cancale
Rosa Lopes biedt u exclusieve deze boerderij lichaam ideaal gelegen in Cancale, dicht bij de stranden en alle voorzieningen.

U wilt een onroerend goed investering dicht bij de zee, in een gewild gebied, terwijl u geniet van bestaande huurinkomsten? Deze vastgoed set is een geweldige kans om te ontdekken.

Gelegen op een gesloten perceel van 1.825 m2, de woning ontwikkelt een totale bewoonbare oppervlakte van 409,79 m2. Het bestaat uit vijf eenheden die een totaal van 20 kamers, waarvan 15 kamers:

Van de vijf woningen worden er momenteel drie het hele jaar door gehuurd, wordt er één op seizoenbasis geëxploiteerd en worden er 5 door de eigenaars bewoond.

Een zeldzame kans voor investeerders die onroerend goed, huurinkomsten en bevoorrechte locatie in de buurt van de stranden van Cancale willen combineren.

Verkoopprijs: 1 219.000 euro, inclusief vergoedingen van 6% ten koste van de koper, d.w.z. 1 150 000 euro exclusief vergoedingen.
DPE gerealiseerd op 27/08/2026
- Huisvesting 1 : 75. 85 m2: DPE D = 230 kw GES B = 7 kg tussen 1060 euro en 1470 euro per jaar
- Huisvesting 2: 100. 92 m2: DPE C= 31kw ges a= 5KG tussen 1260 euro en 1740 euro per jaar
- Woning 3: 104. 53 m2: DPE C= 179kw ges a= 5KG tussen 1450 en 2000 euro per jaar
- Accommodatie 4: 46, 80 m2: DPE D= 231kw ges b= 7KG tussen 700 euro en 980 euro per jaar
- Accommodatie 5: 81. 69 m2: DPE D= 193kw ges b= 7KG tussen 1470 euro en 2040 euro per jaar

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer lopes rosa op 0682437418 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van lopes rosa, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461747PSO
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (6. 00 % kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr