Villa in Viry-Noureuil, Aisne

Droomt u van grote ruimtes, stilte en een op maat gemaakt project naar uw wensen?
Dit prachtige vrijstaande huis te renoveren geïmplanteerd op een prachtig bosrijk land om te heroverwegen, gesloten van 2 786 m2 wacht alleen op uw ideeën!

Ideaal rustig terwijl het dicht bij alles (scholen, winkels, treinstation, ziekenhuis en snelweg), deze woning biedt een uitzonderlijke uitbreiding potentieel voor individuen of professionals.

Wat je van binnen leuk gaat vinden:

Wonen op een niveau: Een ingang serveert een grote woonkamer badend in het licht van ongeveer 35 m2 opening naar balkon, een keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet allemaal te renoveren.

Een potentiële XXL boven: Een enorme zolder van 72 m2! Maak eenvoudig een ouderlijke suite, extra kamers, een kantoor of een speelkamer.

Complete kelder: Garage, kelder, ketelruimte en accessoires perfect voor opslag of werkplaats.

Externe aspecten en bijlagen:
Een uitzonderlijk groen park, gemakkelijke toegang met parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen en verschillende bijgebouwen die zullen genieten van knutselende of liefhebbers van outdoor activiteiten.

Aan de bouwkant:
De woning is geclassificeerd F (DPE van 15/04/2025). Globale renovatie- en isolatiewerkzaamheden moeten worden gepland, maar de structuur en het beschikbare oppervlak bieden een ultravaste basis om alle charme van dit huis te onthullen en geven het een hoge toegevoegde waarde.

Belangrijkste informatie:

Huidige oppervlakte: 82 m2 (exclusief zolder en kelder)

Diagnose: DPE F (396 kWh/m2/jaar) ? Energieschatting: 2 374 euro tot 3 212 euro/jaar.

Een zeldzame nugget op het gebied voor liefhebbers van prachtige volumes en grote gronden. Een bezoek is noodzakelijk om deze woning te waarderen.

Prijs 158000 euro Honoraire kosten

Dpe f ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2374 en 3212 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Woning met overconsumptie: klasse F
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met gachenot philippe op 0782589539 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van gachenot Philippe, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 902 286 202 rsac saint Quentin met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461800PGAC - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Philippe gachenot (EI) Commercial Agent - RSAC nummer: 902 286 202 rsac saint Quentin - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr