Villa in Moisdon-la-Riviere, Loire-Atlantique

Centre-bourg de moisdon-LA-riviere? Huis met afhankelijkheid en bouwgrond
In het hart van het centrum van Moisdon-la-Rivière, ontdek dit huis van ongeveer 73 m2, vergezeld van een bijgebouw van 31 m2 en een perceel met een totale capaciteit van 566 m2, met een interessant potentieel met een deel van de bouwgrond die kan worden losgekoppeld van ongeveer 250 m2.
Het huis bestaat, op de begane grond, uit een entree op vrije voeten, een woonkamer met pelletkachel, een ingerichte keuken, een badkamer en toilet.
Boven, een overloop serveert twee slaapkamers, een met een open haard.
Op het tweede niveau biedt een convertibele zolder een extra mogelijkheid tot uitbreiding.
Een kelder met kelder maakt het geheel compleet.
Het bijgebouw van ongeveer 34 m2, momenteel uitgerust voor professioneel gebruik, omvat een ingang op opruiming, een wachtkamer, toiletten met handwassers en een kantoor. Het kan geschikt zijn voor een professionele activiteit, een telewerkruimte of voor extra meubels indien nodig.
Buiten: houten beschutting en hangar, evenals een perceel van 566 m2 waardoor u kunt genieten van een aangename buitenruimte en het bieden van een potentieel voor landonthechting.
Een woning met verschillende opties: hoofdverblijfplaats, huurinvestering, professionele activiteit of gronddelingsproject.
ECD D - BKG B - Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, EUR 1540, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 .
163 800 euro of 5% BTW (7800 euro) van de door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. 156000 euro Zonder kosten.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met nomari georges-Henri op 0660223499 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van nomari georges-Henri, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J. - Mandaat ref : 461284NOG
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5. 00 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr