Villa in Armentieres, Nord

Semi-individueel huis - 205 M2 - 4 slaapkamers - 1 kantoor - 2 badkamers - garage - 3 parkeerplaatsen - 70 M2 bijgebouw - tuin - warmtepomp - uitstekende energieprestaties - dicht bij het grote plein

Ideaal gelegen dicht bij de Grote Markt, winkels, scholen en treinstation, dit ruime semi-individuele huis van 205 m2, volledig gerenoveerd, zal gezinnen verleiden op zoek naar royale volumes, comfort en functionaliteit.

Vanuit de ingang verwelkomt een grote hal u en serveert u de verschillende delen van het huis. Aan de linkerkant vindt u een apart toilet, een bijkeuken met ketelruimte en een aangrenzende garage. Aan de rechterkant heeft u toegang tot een aangename woonkamer van ongeveer 60 m2, badend in het licht, ingericht met een open haard en open naar een moderne keuken ingericht en volledig uitgerust.

De woonkamer en de keuken bieden directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor een vriendelijke omgeving ideaal is om te genieten van de mooie dagen.

De begane grond heeft ook een volledige badkamer met bad en douche.

Boven, de overloop serveert twee prachtige kamers, waarvan een heeft een eigen terras met uitzicht op de tuin. U vindt ook een badkamer met toilet en een ruimte die kan worden geregeld volgens uw behoeften in kantoor, kleedkamer of telewerkruimte. Deze ruimte geeft toegang tot het laatste niveau waar twee extra kamers zijn gelegen.

Buiten geniet u van een aangename tuin met terras en een bijgebouw van ongeveer *70 m2* met uitzonderlijke mogelijkheden en vele mogelijkheden tot lay-out: werkplaats, professionele ruimte, recreatieruimte of zelfs het creëren van een onafhankelijke accommodatie volgens uw projecten.

Volledig gerenoveerd, dit huis profiteert van kwaliteit diensten, waaronder een lucht/water warmtepomp, hoge prestaties isolatie en een nieuwe elektrische installatie, garanderen uitstekende comfort van het leven en uitstekende energieprestaties.

Een familiewoning met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen, die zal voldoen aan de verwachtingen van de meest veeleisende.

PRIJS: 339900 euro FAI-kostenverkoper

DPE: B BKG's: A

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1390 en 1910 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Emeline legrand op 0629745488 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emeline legrand handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 903501963 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 460699 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Thomas wajsbrot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00181 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr