Villa in Le Cendre, Puy-de-Dome

Gelegen aan de zeer gewilde stad Ash, op slechts 15 minuten van Clermont-Ferrand en dicht bij winkels, scholen (moederlijk, basisschool en college), het treinstation en de hoofdwegen, dit huis biedt een handige en aangename woonomgeving voor een gezin.
Gebouwd op een volledig gesloten perceel, dit huis van ongeveer 110 m2 is samengesteld op de verdieping: een lichte woonkamer, een aparte keuken, 2 slaapkamers,
Een badkamer, een apart toilet.
Op de begane grond: 2 extra slaapkamers, een ruimte met verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling,
En een garage.
Buiten geniet u van een gesloten tuin, ideaal voor de mooie dagen.
Dit huis moet gerenoveerd worden en biedt de mogelijkheid om het te renoveren volgens uw wensen en onthullen al zijn mogelijkheden. (attische isolatie, isolatie van muren, VMC)
Een geweldige kans voor een familie of een renovatieproject in een zeer gewild gebied van de Clermont metropool.

DPE: F (365 kWh. Ep/m2. jaar)
BKG: F (81 kg CO2/)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3430 en €4690 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Aurélie merlet op 0664806045 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie Merlet die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac clermont ferrand 794016220 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137.
Mandaat ref: 459913 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: clemont ferrand 794016220 - .Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr.

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clemont ferrand 794016220 - .