Villa in Étretat, Seine-Maritime

Huis gebouwd in 2013 op één niveau op sanitair vacuüm en onderhouden met de grootste zorg op vlakke aangelegde en beboste grond.
De omgeving is erg rustig in een populaire woonwijk.
- Plat land van 1.048 m2
- Dubbele garage van 41 m2

Vanaf de ingang ontdek je een mooie woonkamer met een prachtige helderheid van meer dan 34 m2 met directe toegang tot het terras.
De keuken is uitgerust met directe toegang tot de garage.

Aan de nachtzijde:
- 3 slaapkamers 10, 14, 11,53 en 10, 54 m2
- 1 kantoor (telewerk of 4e kamer) van 7. 28 m2
- 1 badkamer met dubbele wastafel
- 1 doucheruimte met toilet
- 1 apart toilet met handwas

Zeer goed geïsoleerd huis, slimme distributie, comfortabele volumes.

Vezel geïnstalleerd.
Eigendomsbelasting: 780 euro/jaar
Het zit allemaal in het riool.
Werkelijk elektriciteitsverbruik van 1412/jaar EUR
Er kunnen onderhandelingen worden gevoerd over een gestructureerd financieel dossier.

PRIJS: 299500 euro kosten inclusief kopers van 12000 euro , d.w.z. 287.500 euro netto verkoper

Juridische kennisgeving: DPE gerealiseerd op 24/02/26

Energieklasse: D ( 193 kWh/m2/jaar)
Klimaatklasse: B (7 kg CO/m2/jaar)

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1818 euro en 2460 euro

Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (met inbegrip van abonnementen) overeenkomstig het besluit van 31 maart 2021 dat van kracht was op het moment van vaststelling van de

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Olivier trachard op 06 19 13 37 86

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek verzocht een identiteitsbewijs voor te leggen. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Erika guveia die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de RSAC aan de haven 921983193 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 445708
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 17% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 14 kavels - waarvan 14 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 150 euro.
Olivier Transchard (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: le porte 420681975 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr