Villa in Pornic, Loire-Atlantique

Exclusief. Pornic centrum (44210)
Onafhankelijk huis T1 bis te renoveren
Dicht bij de winkels, het treinstation en de haven, ontdek dit onafhankelijke huis met een oppervlakte van 51 m2 op de grond (41 m2 "Carrez " ) op een bevoorrechte locatie.
Zeldzame locatie. In hyper centrum van de stad. Ideaal als voet-op-aarde, voor een huurinvestering of de uitoefening van een liberale activiteit. Parkeergelegenheid in de buurt;
Het bestaat uit een lichte woonkamer met kitchenette, een badkamer, een toilet,
Naast een tussenverdieping van 10 m2 die geschikt is voor een slaapruimte of een kantoor.
Voorzien in een budget voor werk (in het bijzonder voor energierenovatie)
Verkoopprijs: 179,000 euro HAI waarvan 4% agentschapskosten: 6885 euro TTC, betaald door de koper. Prijs exclusief kosten: 172,115 euro
Diagnose van de energieprestaties (EPD):
Energieklasse: G (617 kWh/m2/jaar)
Klimaatklasse: C 20 kg CO2/m2/jaar
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik:
Van 1946 euro tot 2632 euro / jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021. 2022 en 2023 (inclusief abonnement)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: Georisques
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Laurence Galland op 0603004128 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurence Galland die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 455520 . De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoed project. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr