Villa in Saint-Genies, Dordogne

24590 heilige geesten. Eigendom: stenen huis, voormalige molen, schuur, perceel van ca. 81360 m2.
Verkoopprijs: 398 000 euro (Fees: 3, 97% BTW inbegrepen koperskosten of 382 800 euro exclusief kosten).
Gelegen in het hart van de gouden driehoek van de Périgord Noir, 15 km van Sarlat en 12 km van Montignac Lascaux, dicht bij het dorp St Geniès (school, winkels, markt), deze woning bestaat uit een oude molen (te renoveren) van 100m2 en een groot stenen huis van 164 m2 wonen op 3 verdiepingen (RDC: open keuken en uitgerust op grote ruime woonkamer, licht, met stenen open haard en massakachel, kantoor, 4 slaapkamers, badkamer, toilet, WC, bovenverdieping: zolder en tuin niveau:
garage, kelder, wasserij)
Gelegen in een groene omgeving, dicht bij een kreek, waterval en kanalen voor de werking van de oude molen, zal het land van meer dan 8 hectare natuurliefhebbers verrukken.
Met zijn ontwikkelingspotentieel en zijn geografische ligging, tussen de vallei van Vézère en de vallei van de Dordogne, dicht bij belangrijke toeristische bezienswaardigheden, kan deze woning vol charme en authenticiteit geschikt zijn voor een groot gezin of voor huurinvesteringen, maar ook voor een landbouwactiviteit zoals tuinieren.
Goederen waarvoor EPD geldt: Primair energieverbruik E BKG-klasse: klasse B Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021, 2022, 2023: tussen 2620 en 3590 euro
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marie Noëlle DEBET op 0681708778 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Noëlle DEBET die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 398015420 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 454961MND - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.
(3. 97 % BTW aan de koper.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 398015420 - .