Appartement in Paris stad, Parijs

76,55 m2 Law Square + 25 m2 privé tuinen

Kom en ontdek dit prachtige appartement op de begane grond, ideaal gelegen in de gewilde wijk Beaugrenelle, op slechts een minuut van het winkelcentrum Beaugrenelle en 10 minuten lopen van de Eiffeltoren.
Een oase van vrede in het hart van Parijs!

Het appartement is direct toegankelijk vanaf de gebouwhal op de begane grond en beschikt over een beveiligde ingang met digicode en intercom.
Met een oppervlakte van 76. 55 m2 wet Carrez, het biedt prachtige volumes en een drievoudige tentoonstelling (Zuid, Oost en Noord) ? Een deel is ook blootgesteld West ? Het garanderen van uitzonderlijke helderheid gedurende de dag.

Het buitengedeelte bestaat uit twee eigen tuinen:

Een eerste tuin van ongeveer 20 m2, ideaal om de mooie dagen te ontvangen of te genieten,

Een seconde van ongeveer 5 m2, perfect voor een ontspannen gebied of een extra groene hoek.

Dit appartement ligt ver van het lawaai en de overlast van de stad en combineert rust, comfort en centraliteit.
Een kelder maakt dit pand compleet.
Parkeren is ook beschikbaar voor aankoop.

Deze zeldzame eigenschap zal perfect geschikt zijn voor een gezin dat zich wil vestigen in een jong, dynamisch en zeer gewaardeerd gebied van het 15e arrondissement.
U vindt vele gerenommeerde scholen, business scholen, evenals een uitstekende kwaliteit van leven in een leefbare en veilige omgeving.

Aanvullende informatie:

Oppervlakte: 76,55 m2 Loi Carrez

Privé tuinen: 20 m2 + 5 m2

Verdieping: Tuinverdieping

Blootstelling: Zuid / Oost / Noord

Inclusief kelder

Parkeren mogelijk extra (25k euro)

Veilige toegang: Digicode + Intercom

Beschikbaarheid: onmiddellijk

Hai prijs 950000 euro OFT 3. 26% koper kosten of 920000 euro netto verkoper

Energieprestaties:

APB: D BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1100 en 1550 euro (geindexeerd aan de jaren 2021, 2022 en 2023).

Contactpersoon:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Alexandre alrawi,
07 73 00 70 07

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Juridische kennisgeving:

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alexandre Alrawi, als handelsagent geregistreerd op rsac paris 828580563 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro,
Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
De Commissie is van mening dat de maatregel in overeenstemming is met artikel 107, lid 3, onder c), van het Verdrag.
Escrow-rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr. 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Galian-smabtp Politie nr. 28137. J.

Mandaat ref: 427599 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 26% kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Alexandre al rawi (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: PARIS 828580563 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr