Villa in Merrey-sur-Arce, Aube

Eigendom van Uitzondering in Merrey-sur-Arce (10110) , Huis van 220m2 met 5 slaapkamers en een prachtig land aan de oevers van de Seine.

Ideaal gelegen in Bar-sur-Seine, in het hart van de Aube, dit prachtige pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving met directe toegang tot de Seine en een bewaarde natuurlijke omgeving.

Het huis van 220 m2, ruim en licht, biedt een harmonieus arrangement, ideaal voor een familie residentie of een pension. Het is gelegen op een perceel van 9000 m2, met rust en sereniteit, met een prachtig uitzicht op de Seine.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving, dit pand ligt op een zeldzame locatie met een combinatie van natuur en toegankelijkheid. De oevers van de Seine garanderen een rustige en verfrissende omgeving, terwijl de nabijheid van de snelweg A5 maakt snelle toegang tot Parijs in 1u45 en Troyes in slechts 30 minuten. Een paar minuten van de winkels, scholen en diensten van Bar-sur-Seine, deze woning is een ideale gelegenheid voor een familie-of toeristisch project.

Budget: 372.000 € HAI (bureaukosten betaald door de verkoper).

DPE: BKG van klasse C: klasse A.
De geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van de jaren 2021, 2022 en 2023 liggen tussen 2110 en 2920 euro.
Om u te begeleiden, bezoek, contacteer Léa Roger hetzij per telefoon op 06 86 44 63 69 of per e-mail op
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Léa Roger als onafhankelijk vastgoedadviseur van het particuliere vastgoed. Nationaal vastgoednetwerk op het internet,ZAC van de eik Ferré, 44 gangpad van de vijf continenten, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Professionele kaart T en G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Galiaanse garantie, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euro_G 120.000 euro.
Mandaat Ref : 442219_ De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.