Villa in La Motte, Var

Gelegen in een groene omgeving, in het hart van het zeer gewilde dorp La Motte in de Provence, verleidt dit authentieke herenhuis met zijn karakter, royale volumes en bevoorrechte omgeving.
Gebouwd op een perceel van ongeveer 3000 m2, beplant met eiken die een natuurlijke schaduw zeer gewaardeerd in de zomer en omgeven door wijngaarden, het pand ontwikkelt ongeveer 220 m2 bewoonbaar, aangevuld met tal van bijgebouwen en extra ruimtes.

Het huis biedt:
- Een grote lichte woonkamer voor momenten van gezelligheid
- Een elegante eetkamer
- Onafhankelijke keuken
- Een kantoorruimte, ideaal voor telewerken
- 4 kamers die charme en comfort combineren
- 1 badkamer en 1 badkamer
- Een grote wasruimte.
Het huis is volledig voorzien van airconditioning en heeft ook een open haard.
Daarnaast biedt een grote kelder meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling:
Wijnkelder, opslagruimtes, werkplaats of accessoires volgens uw wensen.

Buiten is alles bedacht voor welzijn en ontvangst:
- Een bijgebouw en een kamer die geschikt is voor een kleine receptie
- Een zwembad om af te koelen in de mooie dagen
- Een chalet gewijd aan ontspanning met zijn spa gebied
- Een kippenhok voor verse eieren
- Overdekte en onbedekte parkeerplaats, waardoor meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd
- Een bron, een echte troef voor het onderhoud van de tuin
- Zonnepanelen voor zelfverbruik in huis elektriciteit

Een zeldzame eigenschap vol verhalen, waarbij authenticiteit, elegantie en levenskunst worden gecombineerd met de Provençaalse.
Ideaal in hoofdresidentie, secundair of pension project.

Prijs = 649 000 euro, inclusief verkoopkosten.

DPE = C / BKG = A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2560 EUR en 3500 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Nicolas bisquert om 0659196961 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas bisquert handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac draguignan 903182541 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 441759. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Nicolas bisquert (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 903182541 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr