Villa in Moncé-en-Belin, Sarthe

72230 stapel in belin

Huis met een prachtige leefruimte en een ouder suite op een niveau - voet - 142 m2 bewoonbaar - Geen lawaai en visuele overlast.

Laat je verleiden door dit prachtige moderne huis uit 2000, dat elegantie, comfort en energieprestaties combineert.
Gelegen in een van de meest populaire gebieden van Moncé en Belin, deze eigenschap van 142 m2 is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 600 m2, met een bevoorrechte woonomgeving.

Uw vastgoedadviseur, Lionel Sénéchal, nodigt u uit om dit huis te ontdekken met royale volumes, in het licht van de vele openingen en ontworpen met hoogwaardige materialen.

Op de begane grond:

- Een welkome ingang,
- Een prachtige woonkamer van meer dan 50 m2, licht en gezellig,
- Een open, moderne en functionele keuken,
- Een master suite met een verdieping met kleedkamer en badkamer uitgerust met een inloopdouche,
- Een ideaal kantoor voor telewerk,
- Een zelfstandig toilet.

Boven:

- Een landing voor 3 mooie kamers,
- Een badkamer met douche,
- Een zelfstandig toilet.

U zult genieten van een groot houten terras, perfect voor uw maaltijden met familie of vrienden, evenals een pisciable plot om al uw ontwikkelingsprojecten uit te voeren.

De sterke punten die het verschil maken:

- Premium woonwijk en zeer gewild,
- Zeer zeldzaam in het gebied,
- Geen lawaai en visuele hinder,
- Een energieverslindend huisje.
- Een verdieping ouderlijke suite (kamer, kleedkamer en badkamer met douche),
- 4 slaapkamers + kantoor,
- Groot houten terras,
- Piscible land,
- PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken,
- Optische vezels, ideaal voor telewerken,
- Winkels, scholen en vervoer in de buurt,
- Snelle toegang tot de snelweg en snelweg,
- Slechts een paar minuten van het mythische circuit van de 24 uur van Le Mans.

Een familiehuis waar comfort, moderniteit en levenskwaliteit elkaar ontmoeten.

Een zeldzame kans om meteen te ontdekken!

Prijs van 332 800 euro ISP (inkoopkosten).

Dpe c ges c

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1080 euro en 1500 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer senechal leeuwel op 0664815740 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van senechal Lionel, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465245
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr