Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille 13005 * 71 m2 kruising met balkon * Laatste verdieping *Sector Chave en Timone*
Om te ontdekken, 71 m2 appartement, gelegen op de 8e en laatste verdieping van een semi-recente residentie, in een aangename omgeving tussen Boulevard Chave en La Timone.
Het appartement geniet van een dubbele oost/west blootstelling, biedt een prachtige helderheid gedurende de dag. Op de bovenste verdieping, het geniet van een rustige en aangename omgeving.
Het heeft momenteel een kamer, maar de configuratie maakt het zeer gemakkelijk om een tweede kamer te creëren, die een grote mogelijkheid van evolutie biedt, vooral voor een jong stel, een klein gezin of als onderdeel van een eerste aankoop.
Een prachtig balkon completeert het geheel en kunt u genieten van een echte buitenruimte met weinig vis-à-vis. Een kelder is ook inbegrepen bij het appartement.
Voor comfort en rust zijn waterdichte en thermische isolatie van het dak uitgevoerd, waardoor het gebouw beter beschermd wordt en het thermische comfort van de behuizing wordt vergroot.
Het appartement heeft ook verschillende faciliteiten die belangrijk zijn in het dagelijks leven: dubbele beglazing, elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning, individuele gasketel.
Interieur renovatie werken moeten worden gepland, maar de woning heeft een groot potentieel en maakt het mogelijk om een interieur naar eigen smaak te creëren.
De buurt is handig en levendig, met winkels, veel openbaar vervoer en diensten. De nabijheid van Chave en La Timone maakt het gemakkelijk om te genieten van de voorzieningen van de omgeving.
De activa:
*Appartement oversteken Oost/West
*8e en laatste verdieping
*Mooi balkon met weinig vis-à-vis
* Dubbele beglazing
*Criminalisatie
*Elektrische componenten
* Waterdichte en thermische isolatiewerkzaamheden uitgevoerd
* Prachtig potentieel voor ontwikkeling
Een appartement met een goede technische basis, mooie helderheid en interessante lay-out potentieel, bijzonder geschikt voor een eerste aankoop of een aangepaste renovatie project.
Verkoopprijs: 215000 euro in rekening brengen verkoper
Condominiumkosten: 1468 euro per jaar, d.w.z. 123 euro per maand.
Eigendomsbelasting: 1300 euro
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1230 euro en 1710 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met casali pascale op 0687053099 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van casali pascale, optredend als onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 464175st

Mede-eigendom van 53 percelen - waaronder 24 percelen woningen.

Jaarlijkse uitgaven: 1468 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr