Villa in Saint-Andre, Pyrenees-Orientales

Exclusief bij Private Properties!
Hedendaagse villa op één niveau in Saint-André
Dit prachtige huis in 3 gezichten van 108 m2 + ongeveer 12 m2 in mezzanine gebied is volledig smaakvol gerenoveerd en biedt uitzonderlijke energie-voordelen.

Het omvat:
* Een ruime en gastvrije ingang
* Een grote woonkamer badend in het licht
* Een moderne Amerikaanse keuken, volledig ingericht en uitgerust
* Nachtzijde: 3 mooie comfortabele kamers.
* 1 onafhankelijk kantoor
* Een moderne en functionele badkamer.

- Buiten:
* Twee mooie terrassen met 2 verschillende tentoonstellingen
* Een semi-entered zwembad
* Een garage

- Eco-verantwoordelijke "Plus" en technieken die het verschil maken:
Dit huis is ontworpen voor absoluut comfort en minimale energierekeningen:

Energie: Uitgerust met zonnepanelen en een thermodynamische boiler (het winnende duo voor maximale autonomie en energiebesparing).

Recente renovatie: Kwaliteitsdiensten, geen werk te plannen.

Waterbesparing: Aanwezigheid van een put op de grond voor het onderhoud van de buitenlucht en het zwembad.

Een zeldzame kans om modern comfort en energietransitie te combineren.

Prijs 350.000 Euro kosten betaald door de verkoper inbegrepen.

DPE / BKG: klasse A (zeer zuinige accommodatie)

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 600 en EUR 860 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Nathalie juranville op 0768673640 of per e-mail op , of Sophie DOYEN op 0677800781 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie juranville handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac perpignan 793664145 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44.920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 469707 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Nathalie juranville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perpignan 793664145 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr