Villa in La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

La Baule Escoublac 44500, modern architect's huis op een niveau, 3 slaapkamers, kamer met geïntegreerde SPA, garage, tuin.
Dicht bij het dorpje La Baule-Escoublac, in een rustige en residentiële omgeving, heeft dit prachtige architectische huis op één niveau een gewilde locatie, met winkels en voorzieningen te voet bereikbaar.
Vanuit de ingang verdeelt een hal met kasten de verschillende ruimtes harmonieus en scheidt het daggedeelte van het nachtgedeelte.
Het huis komt uit op een grote en lichte woonkamer, grotendeels gericht op de buitenkant en uitgebreid door een houten terras van 70 m2, op het zuiden.
De ingerichte en uitgeruste keuken is open naar de woonkamer, waardoor een vloeibare en warme set. Een open haard brengt een warme touch aan deze ruimte, aangevuld met een bureauruimte perfect geïntegreerd met de woonkamer.
Brede openingen zorgen ervoor dat u volledig kunt genieten van het natuurlijke licht en het uitzicht op de tuin, waardoor het geheel een aangenaam gevoel van ruimte en continuïteit tussen interieur en buitenkant krijgt.
De nacht sectie biedt drie slaapkamers, allemaal comfortabel en zorgvuldig ingericht. De master slaapkamer heeft een kleedkamer, terwijl de andere twee hebben inbouwkasten.
Twee mooie douchekamers met Italiaanse douches maken deze ruimte compleet.
Een kamer volledig gewijd aan welzijn verwelkomt een twee-zits spa, gelegen in het hart van het huis. Bijzonder aangename apparatuur die een echte vleugje comfort brengt aan deze woning.
Het huis heeft ook een achterkeuken en een prachtige garage van 30 m2 met mezzanine, met veel bergruimtes. Buiten, de tuin, volledig afgesloten en zorgvuldig onderhouden, biedt een groene en bewaarde omgeving. Het geniet van een prachtige privacy en natuurlijk strekt zich uit door het grote houten terras op het zuiden. De woning heeft ook een put, ideaal voor het besproeien van de tuin.
Aan de comfortzijde is het huis voorzien van een verwarmingsvloer in alle kamers, aangedreven door een water/water warmtepomp op boorputten, die een zachte en homogene warmte bieden.
Een goed onderhouden, helder en goed onderhouden architect's huis dat de kwaliteit van zijn diensten, zijn niveau organisatie, zijn rustige omgeving en de onmiddellijke nabijheid van het dorp La Baule-Escoublac charmeert.
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1170 EUR en 1620 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023; begroting: 900000 EUR ISP
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Catherine nival om 0609208073 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Catherine Nival, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 153040CNI
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 45% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr