Appartement in Le Grau-du-Roi, Gard

GARD - 30240 - de grau van de koning - appartement 3 kamers - 60. 15 m2 - eigen parkeerplaats met elektrische voertuig aansluiting.

Le Boucanet, T3 met terras, parkeerplaats en geen mede-eigendomskosten!

Het nabijgelegen strand, een prachtig terras om te genieten van het einde van de dag en het plezier van het vestigen in een appartement klaar om te leven: deze T3 van 60. 15 m2 brengt prachtige bezittingen om te genieten van het leven in Grau-du-Roi.

Gelegen op de eerste en laatste verdieping van een huis verdeeld in slechts twee appartementen, het heeft een gunstige locatie, dicht bij de winkels van de Boucanet en de Super U.
Om er het hele jaar te wonen of om een voet-op-aarde aan de zee te kopen, wordt het dagelijks leven vereenvoudigd.

De woonkamer komt uit op een aangenaam zuid-westelijk terras, uitgerust met een blind: een echte uitbreiding van de woonkamer, voor lunch buiten of om de tijd te nemen om te ontmoeten. De aparte en uitgeruste keuken maakt het mogelijk om een ruimte gewijd aan het bereiden van maaltijden te houden. Twee slaapkamers met kasten, een badkamer en onafhankelijke toiletten maken het geheel compleet.

Volledig gerenoveerd in 2018 en zorgvuldig onderhouden sindsdien, het appartement heeft een zeer goede interieur conditie. Aan de buitenkant, de gevel ravage gerealiseerd in 2025 volledig: u kunt vestigen zonder werk te plannen.

Omkeerbare airconditioning, stralende convectoren, dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor uw comfort tijdens de seizoenen.

Een ander voordeel in het dagelijks leven is een eigen parkeerplaats op de grond, met een aansluiting voor het laden van een elektrisch voertuig, geïnstalleerd op cabanon niveau.

Allemaal zonder de huidige mede-eigendomskosten.

Prijs: 320 000 euro, agency fees inbegrepen.
Eigendomsbelasting: 912 euro per jaar.

Op zoek naar een appartement met een prachtig terras, een eigen parkeerplaats en de zee in de buurt, allemaal zonder condominium kosten? Neem contact met mij op om het te ontdekken.

APB: D BKG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1370 EUR en 1900 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Prijs: 320 000 euro agentschapskosten inbegrepen ten koste van de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met caito jérôme, om 0629165677 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van caito jérôme, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 814 607 610 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 468621 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jérôme CAÏTO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814 607 610 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr