Villa in Le Havre, Seine-Maritime

Exclusieve kanteling!
Familiehuis met twee huizen, bijgebouwen en divisie potentieel ? 2.200 m2 grond

Een zeldzaam goed met meerdere mogelijkheden!

Ontdek dit huis van ongeveer 150 m2 bewoonbaar, momenteel verdeeld in twee onafhankelijke huizen, gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 2.200 m2, met een potentieel voor divisie.

Een ideale configuratie voor een familieproject, een project waarmee meerdere generaties op hetzelfde terrein kunnen worden verzameld, een huurinvestering, of zelfs voor een vakman of professional die afhankelijkheden en opslag nodig heeft.

Elk huis heeft een mogelijk leven op één verdieping, met op de begane grond een entree, een woonkamer, een keuken, een keuken, een badkamer, toilet en een slaapkamer.
Boven heeft het eerste huis twee extra slaapkamers, terwijl het tweede een extra slaapkamer heeft.

Het huis vereist verfrissing en wat werk, maar geniet van recente daken in goede staat.

Het pand heeft ook verschillende kadastrale gebouwen en interessante bijgebouwen:
- Dubbele garage met schuilplaats
- Extra garage van ongeveer 37 m2 onder het huis
- Twee kelders.
- Een klein huisje van ongeveer 40 m2 op de grond, ook met een prachtig potentieel volgens het project

Een land met meerdere mogelijkheden:

Het perceel van ongeveer 2.200 m2 is een van de belangrijkste troeven van dit pand, met de mogelijkheid van splitsing te bestuderen, en biedt een bijzonder interessant potentieel voor een koper op zoek naar ruimte of mogelijkheden van evolutie.

Een atypische en evoluerende eigenschap, die snel ontdekt moet worden, die zich aan vele projecten zal kunnen aanpassen: hoofdverblijf, familieproject, investering, beroeps- of ambachtelijke activiteit, of zelfs projectdeling.

Dpe g ges g
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 6730 en € 9160 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 Overgebruik huisvesting .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Lemetais-dubois charlotte, om 0601405507 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van lemetais-dubois charlotte, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 152810DUB
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 57% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr