Villa in Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Beleggersmogelijkheid: set van 2 huizen te koop in Nogent-le-Rotrou (Perch Regional Natural Park).
Gelegen buiten de stad, terwijl het dicht bij voorzieningen (winkels, scholen, diensten) en het SNCF-station verbinding Parijs-Montparnasse in 1u35, deze set bestaat uit twee aangrenzende huizen van ongeveer 86 m2 en 87 m2 elk.
Elk huis heeft een eigen tuin, met een echte aanwinst te huur, evenals functionele bijlagen.
Elk paviljoen biedt een soortgelijke configuratie, gedacht voor een toekomstige verhuur:
Living space te regelen volgens uw wensen
Te maken of af te ronden keuken
3 slaapkamers per huis
1 badkamer + 1 doucheruimte
2 WC
Wasserij/verwarming
Garage
De eigenschappen moeten worden voltooid om te renoveren, waardoor de winstgevendheid te optimaliseren door de controle van de diensten en afwerkingen.
Activa en potentieel
Zeldzame producten in de sector: dubbele huisvesting op dezelfde grondeenheid
Sterk verhuurpotentieel in een dynamische gemeente
Mogelijkheden van landtekort of waardering van activa
Ideaal voor beleggers die rendement willen genereren (klassieke huur of divisie)
Privé tuinen: criteria gezocht door huurders
Milieu- en verhuurmarkt
Nogent-le-Rotrou, hoofdstad van Perche, geniet een aanhoudende huurvraag, met name dankzij zijn werkgelegenheidspool en de aanwezigheid van de civiele veiligheidsbasis. De nabijheid van het SNCF-station versterkt ook de aantrekkelijkheid van de activa.
DPE: klasse D - Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 4570 en 6250 euro - ges d
Prijs: 130 000 euro agentschapskosten inbegrepen ten koste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op ""
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Olivier cornet op 07 83 79 53 32 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier cornet als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat #466859 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.