Villa in Lamagdelaine, Lot

Joana ALVES en Alain lacaze aanbod te koop deze moderne villa van 120m2 met zwembad gelegen op meer dan 13.000m2 rustige grond en zonder vis-à-vis 10 minuten cahors.

Prijs: 346 500 euro, inclusief kosten van 5% aankoopkosten, d.w.z. 330.000 euro exclusief kosten.

Op één niveau ontdekt u een mooie lichte woonkamer met insert, uitgebreid door een semi-open keuken ingericht en uitgerust. Deze ruimte geeft toegang tot twee terrassen.

De nachtruimte beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een kleedkamer en een apart toilet.

Een werkplaats, een garage en twee cabanons maken dit pand compleet.

Buiten strekt het pand zich uit over een prachtig park van ongeveer 13.000m2.
Het zoutbad, verwarmd, uitgerust met een rolluiken is omgeven door een prachtig strand.
Met twee grote terrassen kunt u optimaal gebruik maken van de omgeving:
Een houten terras op het noord-oosten en genieten van een open uitzicht op de omliggende weiden en bossen, evenals een travertijn terras op het zuidwesten gericht op het zwembad.

Een ideale plek om te genieten van grote ruimtes, rustige en natuur, terwijl u een paar minuten weg van cahors verblijft.

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2367 EUR en 3203 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer alves joana op 0786093984 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alves Joana, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC cahors 107507170 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466130 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Joana ALVES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: cahors 10707170 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr