Villa in Gilly-sur-Isère, Savoie

Gilly-sur-Isère 73200, charmant huis van ongeveer 350 m2, 6 slaapkamers, garages, zwembad, afhankelijkheid van ongeveer 200 m2, perceel van ongeveer 13.400 m2, verkoopprijs 650 000 euro
Foto's geretouched door IA

In exclusiviteit een uitzonderlijke eigenschap die authenticiteit, elegantie en modern comfort combineert, op slechts een paar minuten van Albertville. Vanaf de ingang verleidt het huis met zijn royale volumes, authenticiteit en warme sfeer.

Een ruimte ontworpen om te ontvangen
De begane grond is een ruime woonkamer met een harmonieuze mix van woonkamer en eetkamer. Deze ruimte met een bevestigd karakter opent direct op het begroeide terras, een oase van rust. De open haard perfectioneert het comfort van de plaats, uitnodigend voor mooie avonden met familie, terwijl de semi-open functionele keuken, perfect te ontvangen in volledige eenvoud.
De begane grond biedt ook een kantoor, een doucheruimte met toilet, een winterlounge geschikt voor ontspanning of creativiteit, evenals een slaapkamer.

Het terras, oh terras gevoerd met weelderige vegetatie, biedt een unieke buitenruimte, waar privacy en sereniteit samengaan. Een traditionele broodoven, ideaal ook voor het koken pizza's, versterkt de charme en gezelligheid van de plaatsen. Een paar stappen verderop, een prachtig zwembad gebied harmonieus integreert in de groene omgeving van de tuin, biedt een echte hoek van ontspanning en frisheid.

Een verdieping met heldere charme
Een tijdloze sculpturale trap leidt naar de eerste verdieping, de echte architectonische signatuur van het huis. Vanaf het moment van aankomst, wordt de blik aangetrokken naar een woonkamer die in het licht wordt gebaad en opent naar een rustgevend uitzicht op de tuin waar kleuren en lichten veranderen tijdens de seizoenen, terwijl de delicate contouren van de bergen worden weergegeven als achtergronden. Een ruimte vol rust en harmonie waar elk detail ademt de zachtheid van het leven.
De verdieping beschikt over vijf ruime kamers, ontworpen voor comfort en sereniteit.
De master suite verleidt door haar eigen badkamer, uitgerust met een bad en douche, en de mezzanine ingericht in kleedkamer.
Een tweede slaapkamer heeft een waterpunt, terwijl drie andere slaapkamers deze harmonieuze set voltooien.
Een onafhankelijke badkamer en een apart toilet komen om deze verdieping te perfectioneren, waar elk detail is ontworpen om een kunst van het leven te bieden op een gladde en evenwichtige manier.

Twee garages, een kelder, verschillende flexibele ruimtes volgens uw wensen voltooien de diensten van het hoofdhuis.

Een afhankelijkheid van ongeveer 200 m2 verrijkt het geheel, biedt vele mogelijkheden voor ontwikkeling: recreatieruimtes, artistieke workshops, kantoren voor een professionele activiteit of zelfs het creëren van een cottage (onder voorbehoud van naleving van de PLU). Deze afhankelijkheid is een echte troef voor degenen die comfort, veelzijdigheid en ontwikkelingspotentieel willen combineren.

Het land biedt een uitzonderlijke leefomgeving die zowel vredig als inspirerend is. Een ware omgeving van groen, het verwelkomt zorgvuldig onderhouden vegetatie, open en schaduwrijke ruimtes en een sfeer die ontspanning nodigt. Hier geen behoefte om elders te kijken om te ontsnappen: geniet van het lied van vogels of de geur van de seizoenen, elke hoek onthult een ander uitzicht, een veranderend licht, een natuurlijke harmonie tussen het huis, het terras, het zwembad en de ruimtes van het park.
Deze uitgestrekte buitenruimte biedt zowel esthetiek als wonen de belofte van een kunst van het leven in de natuur terwijl ze dicht bij alle voorzieningen blijft.

Aanvullende informatie: De woning profiteert van recente apparatuur die bijdraagt aan het comfort en de energieregeling, waaronder een warmtepomp geïnstalleerd in 2021, een thermodynamische boiler, fotovoltaïsche panelen en houtverwarming. Er is geen lood gevonden in de coatings. Technische diagnostiek beschikbaar op aanvraag tijdens de bezoeken. Een oude schuur daterend uit 1892 ontwikkelde zich geleidelijk in de loop der jaren.
Renovatiewerkzaamheden moeten nog worden gepland om het volledige potentieel ervan te onthullen.

Energieklasse : c klimaatklasse: A
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023 inclusief: tussen 2 635 euro en 3 566 euro per jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: €650.000 (kosten betaald door verkopers)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Maimouna LY, uw Ugine vastgoed adviseur en omgeving op 0750448209 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd opgesteld onder de verantwoordelijkheid van

Maimona LY (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: camy 839110053 - .