Villa in Mâcon, Saone-et-Loire

Gelegen in Saint Jean sur Reyssauze 30 min van MACON en 30 min van BOURG-EN-bresse

In het hart van een rustige en bewaard gebleven omgeving, ontdek dit zeldzame eigendomscomplex bestaande uit acht gebouwen, gelegen op verschillende vlakke percelen die ongeveer 210.000 m2 grond vertegenwoordigen.

Het pand bestaat uit een huis van 148 m2, volledig op een niveau, met een aangename en functionele woonomgeving. Het bestaat uit een aparte en uitgeruste keuken, een grote woon-/eetkamer, een badkamer met vier slaapkamers, een garage.

In totaal heeft het landgoed 4,720 m2 landbouwgebouwen, verdeeld als volgt:

* Gebouw 1: 420 m2 (14 m × 30 m)
* Gebouw 2 (gain storage): 400 m2 - (40 m × 10 m)
* Gebouwen 3 en 4: 550 m2
* Gebouw 5: 200 m2
* Gebouw 7: 450 m2 (30 m × 15 m)
* Gebouwen 11, 12 en 13: 2.700 m2 (40 m × 90 m)

Hieraan zijn 148 m2 leefruimte voor het huis toegevoegd.

Het geheel heeft een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om, onder voorbehoud van de nodige vergunningen voor de stedenbouw, een aantal andere gebouwen als woningen te ontwikkelen.
Deze woning zal kopers verleiden op zoek naar een authentiek pand met prachtige volumes, uitgestrekte buitenruimtes en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Een zeldzame eigenschap, ideaal voor een familieproject, toerisme, erfgoed of creatie van meerdere huizen, in een omgeving die ruimte en rust biedt.
Een grote houten bungalow met terras bestaat uit drie hoeken nachten.

De activa:
Bestaande uit 13 gebouwen
Huis van 148 m2
4 kamers
Eenvoets leven
Ongeveer 210.000 m2 grond
Verschillende percelen
Postsecundair ontwikkelingspotentieel
Vele mogelijkheden voor exploitatie en herstel
Geconserveerde en gewilde omgeving

Verkoopprijs:
840 000 euro agentschap commissie betaald door de verkoper

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2625 EUR en 3551 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Noëll Marjorie op 0681331608 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Noëll Marjorie, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 791 337 637 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464052 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Marjorie NOËLL (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 791337637 Annecy - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr